众彩会展中心功能完善和品质提升项目

2.1.1建设 主要实施内容包括增设网红街区、直播带货区、实体经营区扶贫专区、展示中心及结算中心等功能区，对会展中心大厅声学优化、外遮阳系统与展示大屏等硬件设施进行功能升级，同步对会展中心三、四层部分区域实施工程改造及局部维修。

2.1.3合同估算价：5170.8万元

2.1.4总工期要求：180日历天

2.1.5 质量要求: 设计(包括方案设计、初步设计（含设计概算）、施工图设计)质量必须达到国家有关标准规范，并需通过有关部门组织的专家审查。施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。工程所有物资（设备、材料等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。

2.2招标范围：众彩会展中心功能完善和品质提升项目，具体包括土建及水电安装、装饰装修，给排水、通风空调、消防、智能化等工程；本项目包括但不限于设计(含方案设计、初步设计（含设计概算）、施工图设计）、材料设备采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任。

2.3本工程是在可行性研究完成后的工程总承包招标。

3.1.1工程设计资质和工程施工资质（必须满足下列条件）：

(1)施工资质：具备施工总承包建筑工程三级及以上资质；

(2)设计资质必须符合下列条件之一：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

3.2拟派的工程总承包项目经理资格要求：

3.2.1拟派的工程总承包项目经理须取得工程建设类注册执业资格（注：工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、国家注册监理工程师）或者具备工程建设类高级及以上专业技术职称，且必须满足下列条件：

(1)工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位书及本人身份证原件到下列指定地点

4.2本工程招标文件发售时间与 费用500元/份，售后不退。

5.1投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照。（提供营业执照复印件加盖公章）

5.2投标申请人资质必须满足具有建设行政主管部门核准和颁发的且在有效期内的：投标人须具备工程设计资质和工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力：

5.2.1工程设计资质和工程施工资质（必须满足下列条件）：

(1)施工资质：具备施工总承包建筑工程三级及以上资质；

(2)设计资质必须符合下列条件之一：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

（提供资质证书复印件加盖公章）

5.3施工企业应具备安全生产条件，具备安全生产许可证（提供有效安全生产许可证复印件加盖公章）。

5.4施工企业应提供江宁地区建筑施工企业年度登记手册或单项登记手册（两页）（以上施工企业是指具备招标文件规定的施工资质要求且不进行施工分包的投标人。投标人为了不办理江宁登记手册故意隐瞒具备的施工资质，视为弄虚作假。）（提供复印件加盖公章，原件核查）。

5.5拟派的工程总承包项目经理的资格要求：

5.5.1拟派的工程总承包项目经理须取得工程建设类注册执业资格（注：工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、国家注册监理工程师）或者具备工程建设类高级及以上专业技术职称（提供证书复印件加盖公章，原件核查），且必须满足下列条件：

(1)工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

(2)工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上担任工程总承包项目经理、施工

(3)工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（符合并提供承诺书原件）。

5.5.2申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工项目经理，不可以兼任设计负责人。

5.6项目管理机构（提供证书复印件加盖公章，原件核查）:

(1)设计负责

分值构成（总分100分）：方案设计文件：35分，工程总承包报价：56分，项目管理组织方案：6分，项目管理机构：3分。

6.1、方案设计文件（35分）

1.设计说明（满分4分）

（1）设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。（满分1分）（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）

（2）项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。（满分1分）（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）

（3）设计理念、各专业（附属）工程设计说明。（满分2分）（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）

2.总平面布局（满分8分）

（1）功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。（满分2分）（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）

（2）是否合理利用土地;与周边环境协调。（满分2分）（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）

（3）是否满足交通流线及开口要求。（满分2分）（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）

（4）总平面布局、竖向设计符合规划要求。（满分2分）（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）

3.建筑功能（满分9分）

（1）项目功能要求是否满足设计任务书要求。（满分4分）（优4分，良3.6分，中3.2分，差2.8分，无0分）

（2）对项目的设计思路把握准确、设计合理。（满分5分）（优5分，良4.5分，中4.0分，差3.5分，无0分）

4.建筑造型（满分4分）

（1）建筑创意、空间处理是否合理。（满分1分）（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）

（2）立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。（满分1分）（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）

（3）功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。（满分2分）（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）

5.结构方案（满分3分）

（1）结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。（满分2分）（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）

（2）结构方案的设计依据符合规范及标准要求。（满分1分）（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）

6.设备方案（满分2分）

（1）设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。（满分1分）（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）

（2）设备方案的设计依据符合规范及标准要求。（满分1分）（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）

7.绿色建筑（含建筑节能）（满分3分）

（1）采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。（满分1分）（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）

（2）提出切实可行的生态建筑理念与措施。（满分1分）（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）

（3）是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。（满分1分）（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）

8.设计深度（满分2分）

（1）是否符合设计任务书要求。（满分1分）（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）

（2）是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。（满分1分）（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）

6.2、投标报价（56分）

以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%-7%（具体数值由招标人在3%、3.5%、4%、4.5%、5%、5.5%、6%、6.5%、7%中确定四个及以上数值，开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分，每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分

6.3、项目管理组织方案（6分）

1.总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分（满分2分）（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）；

2.设计管理方案：对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分（满分1分）（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）；

3.施工管理方案：对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分（满分2分）（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）；

4.采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分（满分1分）（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）

6.4、项目管理机构（满分3分）

本项目须成立工程总承包项目管理机构，主要配备人员如下:

（1）施工项目经理：具备建筑工程一级注册建造师资格得1分。（满分1分）

（2）设计负责