江西理工大学赣州校区电梯维护保养服务项目
需求及相关要求
依据国家电梯日常维护保养的相关规定，江西理工大学赣州校区有14部电梯需要维护保养。欢迎有意向提供服务的服务商，来校洽谈。
一、维保内容
由服务商为《维护保养电梯及预算金额明细表》中列明的采购方使用、管理的14台电梯提供日常的维护、保养和抢修服务，服务三年。
维护保养电梯及预算金额明细表
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序号 |
梯号 |
品牌 |
规格型号 |
提升 高度 |
运行地点 |
运行速度 |
保养时间 |
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1 |
31103607002013121840 |
通力 |
KONE Minispace |
6层 |
校本部 图书馆 |
1.0 m/s |
2020.8.1- 2023.7.31 |
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2 |
31103607002011090750 |
通力 |
KONE1000 |
7层 |
逸夫楼 |
1.0 m/s |
2020.8.1- 2023.7.31 |
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3 |
31103607002014112125 |
通力 |
KONE Minispace |
4层 |
校本部 离退休处 |
1.0 m/s |
2020.8.1- 2023.7.31 |
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4 |
31103607002011060440 |
通力 |
PT10/16-19 |
11层 |
西校区教工宿舍4栋 |
1.6 m/s |
2020.8.1- 2023.7.31 |
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5 |
31103607002011060439 |
通力 |
PT10/16-19 |
11层 |
西校区教工宿舍4栋 |
1.6 m/s |
2020.8.1- 2023.7.31 |
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6 |
31103607002011060438 |
通力 |
PT10/16-19 |
11层 |
西校区教工宿舍4栋 |
1.6 m/s |
2020.8.1- 2023.7.31 |
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7 |
31103607002013121821 |
通力 |
KONE Minispace |
10层 |
稀土大楼 |
1.6 m/s |
2020.8.1- 2023.7.31 |
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8 |
31103607002013121836 |
通力 |
KONE Minispace |
10层 |
稀土大楼 |
1.6 m/s |
2020.8.1- 2023.7.31 |
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9 |
31103607002013121839 |
通力 |
KONE Minispace |
10层 |
稀土大楼 |
1.6 m/s |
2020.8.1- 2023.7.31 |
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10 |
31103607002013121838 |
通力 |
KONE Minispace |
10层 |
稀土大楼 |
1.6 m/s |
2020.8.1- 2023.7.31 |
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11 |
31103607002013121820 |
通力 |
KONE Minispace |
10层 |
稀土大楼 |
1.6 m/s |
2020.8.1- 2023.7.31 |
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12 |
31103607002013121837 |
通力 |
KONE Minispace |
10层 |
稀土大楼 |
1.6 m/s |
2020.8.1- 2023.7.31 |
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13 |
/ |
快意 |
MTIS-CR1 |
5层 |
校本部食堂书香阁 |
1.0m/s |
2020.8.1- 2023.7.31 |
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14 |
/ |
快意 |
MTIS-CR1 |
3层 |
校本部食堂惠莘园 |
1.0m/s |
2020.8.1- 2023.7.31 |
二、遴选办法：
有维保资格，依据服务方便、服务质量及取费的合理性，确定服务商。
三、服务商资格
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件；
7、本项目不接受联合体报价，成交服务商不允许转包。
四、日常维护保养内容
服务商应当对应电梯类别，按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002－2017），参照《乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目（内容）和要求》完成半月、季度、半年、年度保养项目，并做好维护保养记录。
乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目（内容）和要求
A1 半月维保项目（内容）和要求见表A-1。
表A-1 半月维保项目（内容）和要求
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序号 |
维保项目（内容） |
维保基本要求 |
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|
1 |
机房、滑轮间环境 |
清洁，门窗完好、照明正常 |
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2 |
手动紧急操作装置 |
齐全，在指定位置 |
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3 |
驱动主机 |
运行时无异常振动和异常声 |
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4 |
制动器各销轴部位 |
动作灵活 |
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5 |
制动器间隙 |
打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，间隙值符合制造单位要求 |
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6 |
制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测 |
制动力人工方式检测符合使用维护说明书工求；制动力自监测系统有记录 |
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7 |
编码器 |
清洁，安装牢固 |
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8 |
限速器各销轴部位 |
润滑，转动灵活；电气开关正常 |
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9 |
层门和轿门旁路装置 |
工作正常 |
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10 |
紧急电动运行 |
工作正常 |
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11 |
轿顶 |
清洁，防护拦安全可靠 |
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12 |
轿顶检修开关、急停开关 |
工作正常 |
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13 |
导靴上油杯 |
吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏 |
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14 |
对重块及其压板 |
对重块无松动，压板紧固。 |
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15 |
井道照明 |
齐全、正常 |
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16 |
轿厢照明、风扇、应急照明 |
工作正常 |
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17 |
轿厢检修开关、急停开关 |
工作正常 |
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18 |
轿内报警装置、对讲系统 |
工作正常 |
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19 |
轿内显示、指令按钮 |
齐全、有效 |
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20 |
轿门防撞去保护装置（安全触板，光幕、光电等） |
功能有效 |
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21 |
轿门门锁电气触点 |
清洁, 触点接触良好，接线可靠 |
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22 |
轿门运行 |
开启和关闭工作正常 |
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23 |
轿厢平层精度 |
符合标准 |
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24 |
层站召唤、层楼显示 |
齐全、有效 |
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25 |
层门地坎 |
清洁 |
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26 |
层门自动关门装置 |
正常 |
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27 |
层门门锁自动复位 |
用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位 |
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28 |
层门门锁电气触点 |
清洁, 触点接触良好，接线可靠 |
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29 |
层门锁紧元件啮合长度 |
不小于7mm |
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30 |
底坑环境 |
清洁，无渗水、积水，照明正常 |
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31 |
底坑急停开关 |
工作正常 |
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A2 季度维保项目（内容）和要求
季度维保项目（内容）和要求除符合A1半月维保的项目（内容）和要求外，还应当符合表A-2的项目（内容）和要求。
表A-2 季度维保项目（内容）和要求
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序号 |
维保项目（内容） |
维保基本要求 |
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1 |
减速机润滑油 |
油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏 |
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2 |
制动衬 |
清洁，磨损量不超过制造单位要求 |
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3 |
编码器 |
工作正常 |
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4 |
选层器动静触点 |
清洁，无烧蚀 |
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5 |
曳引轮槽、曳引钢丝绳 |
清洁，无严重油腻，张力均匀，符合制造单位要求 |
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6 |
限速器轮槽、限速器钢丝绳 |
清洁，无严重油腻 |
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7 |
靴衬、滚轮 |
清洁，磨损量不超过制造单位要求 |
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8 |
验证轿门关闭的电气安全装置 |
工作正常 |
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9 |
层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传动带 |
按照制造单位要求进行清洁、调整 |
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10 |
层门门导靴 |
磨损量不超过制造单位要求 |
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11 |
消防开关 |
工作正常，功能有效 |
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12 |
耗能缓冲器 |
电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀 |
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13 |
限速器张紧轮装置和电气安全装置 |
工作正常 |
A3 半年维保项目（内容）和要求
半年维保项目（内容）和要求除符合A2季度维保的项目（内容）和要求外，还应当符合表A-3的项目（内容）和要求。
表A-3 半年维保项目（内容）和要求
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序号 |
维保项目（内容） |
维保基本要求 |
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1 |
电动机与减速机联轴器 |
连接无松动，弹性元件外观良好、无老化等现象 |
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2 |
曳引轮、导向轮轴承部 |
无异常声，无振动，润滑良好 |
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3 |
曳引轮槽 |
磨损量不超过制造单位要求 |
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4 |
制动器动作状态监测装置 |
工作正常，制动器动作可靠 |
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5 |
控制柜内各接线端子 |
各接线紧固、整齐，线号齐全清晰 |
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6 |
控制柜各仪表 |
显示正确 |
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7 |
井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部 |
无异常声，无振动，润滑良好 |
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8 |
曳引绳、补偿绳 |
磨损量、断丝数不超过要求 |
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9 |
绳头组合 |
螺母无松动 |
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10 |
限速器钢丝绳 |
磨损量、断丝数不超过制造单位要求 |
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11 |
层门、轿门门扇 |
门扇各相关间隙符合标准 |
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12 |
轿门开门限制装置 |
工作正常 |
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13 |
对重缓冲距 |
符合标准 |
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14 |
补偿链（绳）与轿厢、对重接合处 |
固定、无松动 |
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15 |
上下极限开关 |
工作正常 |
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16 |
其它项目 |
A4 年度维保项目（内容）和要求
年度维保项目（内容）和要求除符合A3半年维保的项目（内容）和要求外，还应当符合表A-4的项目（内容）和要求。
表A-4 年度维保项目（内容）和要求
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序号 |
维保项目（内容） |
维保基本要求 |
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1 |
减速机润滑油 |
按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求 |
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2 |
控制柜接触器，继电器触点 |
接触良好 |
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3 |
制动器铁芯（柱塞） |
进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求 |
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4 |
制动器制动能力 |
符合制造单位要求，保持有足够的制动力，必要时进行轿厢装载125%额定载重量的制动试验 |
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5 |
导电回路绝缘性能测试 |
符合标准 |
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6 |
限速器安全钳联动试验（对于使用年限不超过15年的限速器，每2年进行一次限速器动作速度校验；对于使用年限超过15年的限速器，每年进行一次限速器动作速度校验） |
工作正常 |
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7 |
上行超速保护装置动作试验 |
工作正常 |
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8 |
轿厢意外移动保护装置动作试验 |
工作正常 |
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9 |
轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓 |
紧固 |
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10 |
轿厢和对重的导轨支架 |
固定，无松动 |
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11 |
轿厢和对重的导轨 |
清洁，压板牢固 |
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12 |
随行电缆 |
无损伤 |
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13 |
层门装置和地坎 |
无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固 |
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14 |
轿厢称重装置 |
准确有效 |
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15 |
安全钳钳座 |
固定，无松动 |
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|
16 |
轿底各安装螺栓 |
紧固 |
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17 |
缓冲器 |
固定，无松动 |
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18 |
其它项目 |
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五、日常维护保养标准
实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）的相关规定。
六、其它要求
1、服务商应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可证（提供复印件加盖公章）。
2、服务商应当至少每15日对电梯进行一次清洁、润滑、调整和检查，如未及时进行保养且采购方告知后仍未做保养，有权拒付当次保养费用。
3、服务商接到困人故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；电梯困人时，应当40分钟抵达现场，如未按时到达现场，则按 100元/次 标准支付违约金。
4、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》（提供复印件加盖公章）。
5、服务商作业中应当负责落实现场安全防护措施、保证作业安全，对作业人员的人身安全负责，与采购方无关。
6、向采购方提出合理化建议并每月向采购方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。
7、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。
8、建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。
9、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。
10、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给采购方。
11、如因保养不到位造成的事故损失由服务商承担。
12、不得以任何形式分包、转包。
13、因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由服务商承担全部责任。
14、因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，服务商还应当承担电梯复验费用。
15、服务商具有常用备品配件库（曳引机、变频器除外），因配件故障电梯不能运行时，服务商应在1天内更换好配件，恢复电梯运行。
七、商务条款
1、履约
2、配件更换及验收
更换的配件须为电梯原厂配件，配件价格须由采购方审核通过，费用由采购方承担。应急处理的配件，如不是原厂配件，双方协商解决。
采购方对电梯的每次维修情况都进行验收，查看对比更换的配件品牌、型号，签署维保记录。
3、付款
4、履约保证金：为成交年服务金额的10%，在正式合同签订前由成交服务商交纳至采购人指定账户；自合同签订之日起到项目最终实施完成止为履约保证金。服务期结束后，无违约情况，全额退还履约保证金，不计息；有违约情况，先进行违约处理，再退履约保证金，不计息。
八、违约责任
1、采购方未能如期按合同约定时间内付款，服务商有权停止维保，终止合同；服务商未按合同要求提供服务，采购方发现一次书面警告一次并要求限期整改，服务商必须提交书面整改措施及保证服务承诺书，未在规定时间内提交书面整改措施及保证服务承诺书，采购方有权终止合同；累计发现三次未按合同要求提供服务，采购方有权终止合同。
2、 一方当事人因自身原因无法继续履行合同的，应当提前2个月通知另一方，经双方协商后可以停止合同，并以1个月的服务费作为补偿金。
3、因电梯使用不当导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由采购方承担全部责任；因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由服务商承担全部责任。
4、更换的配件杜绝假货，一经核实，按配件价格的2倍进行处罚，并计一次书面警告。
九、争议及仲裁
1.因服务的质量问题发生争议，由质量监督部门或其指定的质量鉴定单位进行质量鉴定。服务符合标准的，鉴定费由采购方承担；服务不符合质量标准的，鉴定费由服务商承担。
2.因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决，如果协商或调解不能解决争议，则提请仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。
十、投标书的要求及投标
2.资格标一式一份，其内容为本遴选文件中第三条要求的全部内容（复印件须加盖法人单位公章）。
3.商务技术标一正二副，含所投标的物的编制说明、报价。
4.标书应文字表达清楚，字迹工整规范，并在封口处加盖骑缝章。
5.投标
十一、报名时间、
十二、遴选时间、
十三、报名
未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载投标文件！
项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。