招 标 公 告
福建省机电设备招标 受龙岩美伦房地产开发 委托，对美伦.生态城D、C、E地块项目策划及销售代理业务项目进行国内公开 招标。现欢迎国内合格投标人对该招标服务进行密封投标。
1. 招标编号：0624--201360550
2.项目概况与招标范围
2.1项目位置：龙岩市东环路以东，浮东路以北；
2.2项目建设规模：D地块项目建设规模：规划用地面积约101560㎡，计容建筑面积约314810.88㎡【其中住宅建筑面积约304015㎡，商业建筑面积约6793.37㎡，其他用房（含物业管理用房、养老服务用房、公厕、垃圾转运站、公交首末站、其他配套用房等）共约4002.51㎡】，地下建筑面积约72636.02㎡（地下一层），容积率约3.099，建筑密度20.46%，建筑控制最高高度≤100m，绿地率30%，住宅总户数约2892户，机动车停车数量约2516辆，其中地下停车位2170个，其中人防车位504个。
C地块项目建设规模：规划用地面积约106482㎡，计容建筑面积约122453.90㎡【其中住宅建筑面积约110034.93㎡，幼儿园建筑面积约5457.83㎡，其他用房（含社区用房，养老服务用房，社区卫生服务中心，公厕，物业管理用房等）共约6961.14㎡】，，地下建筑面积约34346.88㎡（地下一层），容积率约1.150，建筑密度20%，建筑控制最高高度≤100m，绿地率40%，住宅总户数约908户，机动车停车数量约1178辆；
E地块项目建设规模：规划用地面积约122985㎡，计容建筑面积约381249.9㎡【其中住宅建筑面积约361229.9㎡，商业建筑面积约14155㎡，其他用房（含物业管理用房、养老服务用房、社区服务用房、其他配套用房等）共约5865㎡】，地下建筑面积约92968.75㎡（地下一层），容积率约3.099，建筑密度30%，建筑控制最高高度≤100m，绿地率30%，住宅总户数约3424户，机动车停车数量约3125辆；
以上C、E地块指标为修建性详细规划暂估，最终数据以龙岩市自然资源局批复为准！
2.3招标范围和内容：美伦.生态城D、C、E地块项目房地产全程策划、销售代理服务（包括但不限于商品房买卖合同签订及备案、银行按揭、不动产权证书办理等服务）。
2.4全案销售周期：不超过72个月。
3. 投标人资格要求：
3.1投标人应具备独立的法人资格。
3.2投标人应具备增值税一般纳税人资格。提供税务机关官网一般纳税人资格查询结果截图或税务机关出具的有效证明材料扫描件。
3.3投标人或其在龙岩工商注册的 应具备龙岩市人民政府房地产管理部门出具的备案证书或备案证明。提供备案证书或备案证明材料扫描件。
3.4投标人在投标截止日，投标人在招标人指定区域范围内无策划销售代理项目，且投标人中标后不得在招标人指定区域范围内（北至莲南路、西至曹溪北路和乘风路、南至国道319、东至翠屏山山脉）开展其他楼盘策划代理或销售代理业务（福建联美建设集团 及其关联企业开发项目除外）。
3.5投标人在本项目招标公告发布之日前3年内的经营活动中，不存在重大违法记录和行贿犯罪情形。
3.6投标人未被列为“失信被执行人”。以本项目开标当天评标委员会通过中国执行信息公开网（网