(一) 项目简介
1.项目名称：广东分公司综合管理服务项目
2.项目地点：广东省广州市海珠区昭悦路35号（自编6号楼）
1. 招标范围：
1) 项目总建筑面积 12519.03 ㎡，项目共 7 层，首层面积约1322㎡ ，楼层标准层面积约1915 ㎡，标准层高4.5m。其中2层为员工餐饮饭堂，面积约685㎡（含厨房、就餐区域），设3个包间提供接待用餐服务，3层至7层为商务办公；项目总办公人数约200人。
(二) 招标范围
(二) 招标范围
一、本项目采用公开招标方式，确定一家中标供应商，为采购人综合大楼提供全面的物业管理服务，包括大楼餐饮服务、车辆服务、行政后勤服务（会务服务）、安全保卫服务、清洁卫生服务、工 程运维等其他与物业管理有关的事项。
二、项目工期：服务周期为 1 年，合同一年一签。
三、人员要求：物业服务人员配备总人数不得少于 59 人，因招标人会议、大型活动等工作需要临时增加人员的，由乙方按要求做好人员调配，并明确每人每日收费标准，招标人根据实际单独结算。 法律政策及合同规定的其他事项。
(三) 投标人的资格要求
(三) 投标人的资格要求
投标人应具有圆满履行合同的能力，具体应符合下列条件：
3.1投标人应为依法成立、合法经营的专业服务机构或经济组织。投标时须提供原始文件的复印件（包括经营的营业执照、税务登记证、组织机构代码等）。经营范围包含物业管理、餐饮服务等内容，具有食品经营许可证。
3.2投标人具有承担过同类型物业管理服务项目的物业服务业绩和管理经验 3 年以上。项目经理需持有物业管理行政主管部门核发的有效期内的物业管理项目经理岗位资格证书。
3.3投标人应具备履行合同所需的财务以及人员能力。
3.4法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司不得在本项目同时投标，不具法人资格的分公司或分支机构不得参加投标申请。
3.5投标人在近 3 年内不存在骗取中标、严重违约、安全问题或因自身的原因而使任何合同被解除的情形。
3.6法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司及其全资子公司、控股公司，不得同时参加本招标项目投标。
3.7未被列入不合格供应商名单。
3.8本次招标不接受联合体投标。
3.9提供近三年物业管理项目同类业绩（合同金额不少于 500 万每年）不少于 3 个，同时提供合同证明扫描件。
3.10本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查。资格条件未达到招标公告规定要求的投标人的投标将作为否决投标处理。
(四) 招标文件的获取
4.1获取方式：登录凭企业 CA 证书电子钥匙申购招标文件并办理后续投标事宜。
4.2招标文件发售时间：2020 年 7 月 2 日至 2020 年 7 月 10 日00：00。
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