招标公告
（招标编号：FG2000070347A ）
一、招标条件
本项目“重庆三峰御临环保发电 2020年度物业管理服务项目”已批准实施，项目业主为重庆三峰御临环保发电 ，建设资金来源业主自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目重庆三峰御临环保发电 2020年度物业管理服务项目进行公开招标，欢迎具备资格的潜在投标人参与投标。
二、项目概况和招标范围
（一）项目概况：由重庆三峰御临环保发电 出资和使用，具体为厂区内办公楼、宿舍、食堂、厂房、厂内道路的保洁、安保、环境维护、秩序维护以及建筑维护，建筑总面积约为96000平方米，用地面积约为179000平方米。
（二）项目规模：项目位于重庆市渝北区洛碛镇太洪场村，可处理生活垃圾3000吨/天，配置4台750t/d焚烧炉及2台45MW发电机组。
（二）项目
（三）服务期： 一年
（四）招标范围:
重庆三峰御临环保发电 物业管理和服务包括但不限于以下内容：
1、物业服务面积：
1.1综合楼：合计物业面积约6000㎡
1.2主厂房：合计物业面积约60000㎡。
1.3辅助区域：
地磅房、地下车库、门卫、循环水泵房、中水处理站、综合水泵房、工业水处理车间、在线监测、一体化风机房，烟囱（观光平台、参观通廊），物业面积约6000㎡
1.4取水站：物业面积300㎡
辅助区域合计物业面积：6300㎡
1.5公共区域（厂区红线内公路及广场）：合计物业面积27000㎡
物业清洁总面积：约100000㎡
2工作内容
重庆三峰御临环保发电 物业管理和服务。包括但不限于以下内容：
2.1建筑物本体部分日常养护服务；
2.2设施设备的运行管理、日常维护和维修服务；
2.3保洁服务；
2.4食堂管理；
2.5安全秩序服务；
2.6绿化巡护服务。
具体服务范围如下：
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序号 |
项目 |
服务类别 |
服务范围 |
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1 |
建筑物主体 |
日常养护 |
厂区内公共建筑物除主体结构以外的装饰装修部分，包括房屋的吊顶、门窗、室内外地面、内墙、外墙、路沿石、梯步等部位。（除主厂房屋顶、附属厂房屋顶） |
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2 |
设施设备 |
运行管理、日常维护、维修服务 |
非生产区域配电室、水电设施、照明设施、强弱电设施、给排水设施、音控音响系统、生活设施、消防设施、监控设施、门禁系统、车辆道闸系统等用于保障厂区内运行的各类公共设施设备； |
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3 |
保洁服务 |
综合楼 （办公楼、宿舍楼） |
1、综合楼办公室、会议室室内天花板、灯具、家俱、办公设备、墙面、地面、门窗玻璃、栏杆所有清洁； 2、办公楼、宿舍楼、会议室内公共区域天花板、灯具、墙面、地面、阳台、玻璃、栏杆、门窗清洁； 3、公共卫生间内所有清洁； 4、室内大厅、过道等公共区域地面、墙面、天花板、家具、栏杆、玻璃、门、窗、灯具清洁；各类消防设施（如消防栓箱、灭火器箱、疏散指示牌等）、玻璃雨棚、各大厅玻璃幕墙； 5、食堂用餐区域和公共区域清洁（不含食堂操作间），各食堂餐厅早、中、晚三餐用餐时间段专人值守保洁；食堂、餐厅包间、清洁间内天花板、地面、墙面、家具、玻璃、窗户、栏杆、电器、厨具、灯具清洁； |
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厂区 |
A 区：(垃圾接收跨区域) 1.除盐水站、走廊、空压机房、楼梯间、化验室、卫生间。 2. 风机房、过渡间、库房（含货架）、化水控制室。 3. 员工浴室及更衣间、通风及电缆井。 4. 垃圾接收大厅、卸料平台控制室、门顶平台、门卫室、坡道。 5．上述区域地、墙、顶、窗、门、水沟、水池（坑）、下水管的清洁、清理、疏通、冲洗等，所有告示牌、橱窗及指示牌清洁；垃圾车尾部外挂垃圾清理。 注：不含0米层以下区域； 不含飞灰暂存间，渗滤液泵检修间。 |
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B 区：(垃圾坑跨区域) 1. 所有通道（参观通道）、走廊、楼梯间、库房、（含货架）、过渡间、3米混凝土平台（层）、备用间、除臭间、风机房。 2、垃圾吊控制室、垃圾吊配电室、设备间。 3、上述区域地、墙、顶、窗、门、水沟、水池（坑）、下水管的清洁、清理、疏通、冲洗等，所有告示牌、橱窗及指示牌清洁。 注：不含23米投料口平台，垃圾坑25米、27米检修平台，34米垃圾吊车检修通道；不含渗滤液泵清淤间、垃圾吊检修间；不含垃圾池、垃圾吊操作室外立面玻璃。 |
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C 区：(焚烧跨区域) 1. 焚烧炉区域内各层所有公共区域及非工艺设施地面、通道、走廊、楼梯间、焚烧炉区域内0米、8米、11.8米、18.6米混凝土平台（层）、电缆井、水沟（坑）、卫生间、控制室；所有扶手、栏杆、混凝土平台、窗户、玻璃等；所有告示牌、橱窗及指示牌。 注：不含出渣区、渣坑区域； |
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D 区：(烟气跨区域) 1. 区域内所有地面、墙面、给水泵房（顶）、给水泵变频室（顶）、加药间（顶）、取样设备间（顶）、控制室（顶）、配电室（顶）、走廊、栏杆、扶梯、混凝土平台、门窗、水沟（坑）；所有告示牌、橱窗及指示牌清洁。 2、烟气跨2-A至2-E轴钢构（标高6.0米至14.0米区域）清洁。 |
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E区：（中控楼、汽机房、升压站区域） 区域内所有通道（参观通廊）、地面、墙面、走廊、楼梯（间）、栏杆、各层混凝土平台、门窗、电梯、会议室、备品备件间、卫生间、过渡间、夹层、工具间、风机房、电缆井、设备间、上人屋面、水沟（坑）。 1. 环保教育基地、中控室、工程师室、仪控电源室、机房； 2．110KV室、10KV室、400V室、电子设备间、蓄电池室、直流配电室、主变室、深度限流装置室、柴油发电机室。 |
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F区：（综合水泵房、地磅房、地下车库、门卫、循环水泵房、中水处理间、工业水处理间、烟囱（、观光平台、设备间）、配电间、循环冷却塔系统、生活污水一体化风机房） 区域内地面、墙面、楼梯、栏杆、地沟（坑）、门、窗、屋顶、混凝土平台。 |
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环保教育基地 |
1、接待展示楼所有区域天花板、灯具、墙面、地面、门窗玻璃、栏杆、配套设施设备清洁； 2、参观沿线所有公共区域； |
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厂区公共区域 |
1.公司辖区内所有公共区域，包括公共通道、楼梯、走廊、顶楼卫生（含玻璃、过道顶棚）等； 2.大楼外围(大楼外围的公路、地面、草坪，设施等)； 3.厂区所有公路、道路及垃圾运输专用车道； 4.商务通道和物流通道 5.厂区大门清洁. |
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4 |
食堂管理 |
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1、食堂员工招聘及管理； 2、员工食堂、餐厅接待服务； 3、食堂小卖部按甲方要求经营。 |
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5 |
安全秩序服务、消防管理 |
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1、厂区所有区域的安全秩序管理，包括防火、防盗、安全值勤、巡逻（定时和不定时）检查； 2、车辆、人员进出管理； 3、负责指挥垃圾运输车倾倒垃圾； 4、监控设施管理； 5、消防设施维护管理。 |
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6 |
绿化 |
绿化巡护 |
公用绿地、植物及水景的养护和管理；室内植物的养护、盆截培育和管理。 |