依兰县人民检察院物业管理费项目招标公告

 

 招标公告 

 

1.     招标条件

中资国际工程咨询集团 受依兰县人民检察院的委托，对依兰县人民检察院物业管理费项目进行公开招标，现欢迎国内合格的供应商参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目

2.2项目编号：ZZ00965FW04540101

2.3标段划分：本项目不划分标包；

2.4采购预算：52.44万元。

2.5资金性质：财政资金。

2.6服务

2.7服务期限：三年。

2.8招标内容及对乙方要求：

（一）物业名称:依兰县人民检察院机关办公区、办案区、

(二)物业类型：办公楼、车库、庭院及与之配套的设施、场地、会议服务管理、食堂餐饮管理等。

(三)物业面积：办公楼一楼面积  1304平方米 ； 二楼面积  1244平方米 ； 三楼面积1031平方米 ； 四楼会议室面积108平方米；五楼档案室面积 108平方米；车库面积 489平方米；食堂面积 375平方米；6楼视频会议室 241平方米。总计建筑面积4900平方米。庭院面积7800平方米。

二、对乙方物业委托事项

本项目物业管理服务内容包括以下几方面：保洁服务、养护服务保安服务、食堂餐饮服务、、附属设施设备的维修养护和管理、办公楼、办案楼、房屋建筑的养护、管理、公共场所的服务管理

保洁服务

需要2名保洁员，工作职责如下：

1、办公楼、办案楼、前后门卫室、包括楼顶(盖)、外墙体(面)、地面、墙面、棚顶、电梯、就寝室、门厅、机关车库、设备间、会议室、厨房用具、办公室等共用部位保洁。做出适合本项目的进行周计划及标准化操作程序与质量标准方案。

要求:

楼顶(盖)：每月清洁一次。卫生标准：无杂物、无积水、无青苔。

棚顶、外墙面:2米以下部分每日日常保洁,2米以上部分每年春季、秋季各深度清洁一次。卫生标准：无灰尘、无污渍，洁净光亮。

电梯、楼梯：每天对电梯厅及电梯内的墙面和地面进行全面的擦拭清扫，包括电梯门、轿厢四壁、按钮面板、天花板、照明灯等，每日更换地毯；定期对电梯进行保养上光；卫生标准：电梯门洁净光亮，轿厢内四壁洁净无污渍、地面洁净无杂物、污渍，顶棚无灰网，空气清新，无异味；

门厅：地面每天清扫、尘推2次；巡视有灰尘及时清洁：门及玻璃每天擦拭一遍。遇下雪或下雨天，增加清洁次数。室内设施每日擦拭一遍。卫生标准：保持地面大理石无脚印、无污渍、无烟蒂、无痰迹、无杂物：门、门玻璃光亮、洁净，无污渍、无手印。其他部位，如柱面、墙面、台面、灯具、果皮桶等，保持光亮、整洁，无灰尘。宣传栏无灰尘、无污渍。

车库：每日清扫一次地面；定期擦拭墙面以及所有箱柜和器具上的灰尘。卫生标准：保持地面无灰尘，无垃圾；无堆积垃圾及物品。

会议室：每日清洁一遍；依次擦拭窗台、窗框、门、扶手；擦拭室内设施设备。依次清洁墙面、护墙板、踢脚线。卫生标准：保持室内的窗、窗台、窗框干净、整洁、无破损；室内各种艺术装饰挂件挂放端正，清洁无损；保持室内墙面、天花板整洁、完好，无污渍、无灰网；保持地面无垃圾、无污渍；保持室内各种灯具整洁、完好，无破损；保持室内空气清新。

办公室：每天在干警上班前，开窗通风(清洁后及时关闭)、倒垃圾，清扫

地面；擦拭桌椅、书柜、办公设备等；清理办公室物品。卫生标准：地面洁净、无污渍、无杂物；清理后物归原位，保持整洁；空气清新。

要求:

道路：每日清扫二遍，卫生标准：无杂物、无尘土。冬季应及时清理积雪，保证庭院和道路没有积雪。

6、负责消防设施维护管理

每天巡查一遍，有作业标准。灭火器每半年检查2次，检查干粉是否结块，气体是否泄露。重量减轻超过10%或压力表指示低于绿色区域要重新填装。要达到管道、消防袋畅通无堵塞、无泄露，消防设备正常运行

（二）办公楼、办案楼、建筑的养护、管理

包括楼顶(盖)、内外墙体、玻璃幕、地面、墙面、棚顶、楼梯、走廊、门厅、食堂、会议室及各办公室、设备间负责区域的各种房间的日常维检、养护和管理工作。

1、房屋承重及抗震结构部位。每周检查一遍，有作业标准。要达到安全、正常使用；

2、外墙面每周检查一遍，有作业标准。要达到无起鼓、无脱落、无滲水；

3、公共屋面每周巡查一遍，有作业标准。要达到无积水、无渗漏；隔热层完好无损；避雷网无间断，玻璃幕墙每天检查一遍，发现问题及时维修、更换。有作业标准。要达到无破损、无裂痕，使用安全，清洁；

5、楼梯、走廊、连廊每天巡查一遍，有作业标准。要达到无破损、使用安全

6、楼顶每周巡查一遍，发现问题及时处理，有作业标准。要达到无破损无杂物，无渗漏，使用安全。

7、单位庭院的绿化工作。

 (三)司机服务

需要司机4名，在法定上班和假日期间保障单位与干警的用车需求，车辆与车辆费用由甲方提供。

（四）保安服务

1、白班保安1名，工作职责：负责单位的外来人员登记，维护正常单位场所秩序。

2、夜班保安2名，工作职责：配合单位值班人员工作，做好防火、防盗等一系列工作。

 (五)食堂管理

负责干警食堂的日常服务管理工作。正常工作日的午餐，配备厨师应具有从业资格。

有采购管理、卫生管理、菜肴质量、餐具使用消毒、设备及安全及食品存放管理标准及内容。提前做到星期菜品公示，承诺六大类食品在正规渠道购买。要达到供应及时，安全、卫生，无安全事故，干警满意度95%以上。

1、入职要求

A、初中以上文化程度，有餐饮工作经验者B、身体健康；吃苦耐劳，思想政治合格；

2、餐厅服务人员工作职责

A、定点做餐、定点开饭

B、佩戴卫生用品及服饰做餐

C、餐后做好环境卫生工作

D、清洁及整理餐具等卫生；

E、厨师菜品应多样化；

服务质量要求

投标文件中必须承诺：确保按时、保质、保量完成工作，招标人对投标人的日常工作有监督权。一旦中标，投标人将制定出受托服务事项的具体服务标准，经招标人同意后实施以下目标管理

1、物业服务工作按时完成率达100%

2、楼内及庭院保洁达标率≥95%

3、基础设施完好率≥95%

4、设施、设备零修、抢修、检修工作及时率达100%

5、物业相关档案资料完好率100%

6、食堂供应及时率100%。

投标人应按照投标人制定的服务标准(需经招标人审核通过)开展工作。

三、甲方对乙方物业管理服务支付的费用本年为524400元。如第二年和第三年费用有变化，通过协商再另行支付。

2.9质量要求：达到合格标准。

备注：投标供应商所投项目所报价格应包括服务内容及税金、售后服务等所有费用，详细服务清单技术参数要求详见招标文件“采购人需求”。

3.投标人资格要求

3.1、拟参加本项目潜在投标人应符合《政府采购法》第二十二条之规定,供应商参加政府采购活动应当具备下列条件：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件；

3.2、拟参加本项目投标的潜在供应商须在黑龙江省 注册登记并在省及地市政府采购主管部门备案；

3.3、拟参加本项目的潜在投标人须未被列入“中国裁判文书网”网站（ ）、“国家税务总局网”网站（ /nszx/InitMajor.html）、“信用中国”网站（ ）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”记录名单；未被列入中国 （ ）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间；

3.4、本次招标不接受联合体投标。

3.5、其他要求：本项目采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

凡有意参加本项目的潜在供应商请于2020年05月18日至2020年05月25日(双休日法定假日除外），每日9时至17时

备注：您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后登录网站会员区可查看招标公告、招名方式或下载报名表格等详细内容！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准。

咨询联系人：李工
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来源：中国电力招标采购网 编辑：zzzb