2. 项目概况与招标范围
2.1规模：西藏雅鲁藏布江水电开发投资有限公司（以下简称“雅江公司”）成都中转楼位于四川省成都市高新区科园二路10号航利中心1栋2单元。中转楼套内建筑面积约7987.75m2，主要包含1楼大厅、3楼职工食堂、4楼至7楼中转宿舍和客房共45间、8楼至17楼行政办公（其中20人会议室3间，50人会议室2间，120人会议室1间）、18楼职工活动室，中转楼内设有配电房、锅炉房、空调设备主机、网络设备房等。
本次招标范围包括常规服务项目和专项服务项目，常规服务项目主要包含：环境及卫生管理、安全管理、食堂运行服务、会议服务、职工活动室运行管理、绿化管养、维修及其他、日常消耗品；专项服务项目主要包含：中转宿舍和客房管理、强弱电系统运维管理、消防系统运维管理、锅炉及空调运行维护管理、停车服务管理、打印机设备运维管理及其他服务。
2.2范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001) 雅江公司成都中转楼物业管理服务(2020～2023年)；
2.3服务周期
服务期限：2020年7月1日至2023年6月30日，三年。
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1) 没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管和冻结，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施；
(2) 没有处于行政主管部门或系统内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内；
(3) 近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因投标人引起的重大质量或安全事故；
(4) 未被人民法院纳入“失信被执行人”名单或其有关信息已从失信被执行人名单库中删除。
3.2 专用资格条件
（1）投标人具有独立的法人资格，注册资金不少于500万元，营业执照范围具有物业服务相关内容；
（2）自2017年6月至今已完成或正在执行的类似物业管理服务项目（类似项目指包含职工食堂管理的物业服务项目，单个合同年度物业服务费不低于200万元）不少于2个；
（3）投标人拟派出的主要人员应满足以下要求：
项目经理：承担过不低于本项目规模的物业管理经验，从事物业工作年限不低于8年，且承担物业项目经理副职及以上职务时间不低于3年；
主厨师：具有高级（国家职业资格三级）或特二级及以上厨师资格证。
水电工：持有岗位证书。
（4）投标人具有良好财务的状况；
（5）信誉良好，投标期间未被政府市场和集团禁入；
（6）不接受联合体投标；
（7）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则均按投标资格无效认定。
3.3现场踏勘
投标人应进行现场踏勘并取得现场踏勘证明文件，未取得现场踏勘证明文件的投标人的投标文件将被招标人拒绝
4. 招标文件获取
获取时间：从2020年5月13日9:00起至2020年5月18日17:00止。
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