吉安市青原山中学规划及建筑方案设计招标公告
吉安市青原山中学规划及建筑方案设计 招标已由相关部门批准建设， 项目已具备招标条件，现对本项目的设计单位进行公开招标。
一、招标项目
二、招标
三、建设
本项目为寄宿制普通高中。项目位于青原山风景名胜区西麓724县道青斋段南500米。规划用地为江西省吉安农业学校旧址，面积9.91公顷（148.65亩），约99126平方米。学校规模为60个教学班，学生3000人，本项目总建筑面积不大于75000㎡（建筑面积仅供参考，具体可根据实际情况调整，最终以可研批复为准）。
2、本次招标内容：
(一)规划建筑设计总要求
本项目要本着“合理、适用、创新”的原则进行规划建筑设计；在整体方案风格的把握上力求做到简洁、大气。注重建筑功能，打造具有“安全感、归属感、便利感、舒适感和幸福感”的高品质建筑。
1.用地性质：公共管理与公共服务用地（中小学用地）。
2.土地使用强度：建筑密度>20%，容积率>0.8，绿地率>35%，建筑限高24m。
3.总体要求：
（1）总平面：合理进行教学区、办公区、体育运动区、生活区用地功能分区，要求布局合理、联系方便、互不干扰、符合国家《中小学校设计规范》、《建筑设计防火规范》等现行的有关标准、规范的要求。
（2）建筑高度、层数：教学区建筑应控制在五层及五层以内，其它建筑根据建筑功能和空间环境合理确定。
（3）建筑间距：按照《中小学校设计规范》规定，教学用房应有良好的自然通风；两排教室的长边相对时，其间距不应小于25m；教室的长边与运动场地的间距不应小于25m。同时须符合《建筑设计防火规范》、《江西省城市规划管理技术导则》等相关规定。
（4）建筑后退：建筑后退按《中小学校建筑设计规范》、《建筑设计防火规范》、《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》相关规定要求控制。
学校大门出入口应留出一定缓冲距离，设置聚散广场。广场规模按其建筑占地面积的5-10%控制取值,其任一方向最小净宽不小于6米，且退让城市道路红线距离的面积不得计入广场面积。
（5）交通出入口：至少设置两个学校疏散出入口。
（6）停车泊位：根据规划要求确定。
4.公共服务设施及市政公用设施配套：
按照《中小学校设计规范》、《建筑设计防火规范》等现行的有关标准、规范的要求配建体育、教学卫生、生活设施。
5.城市设计及其它：
根据城市道路设计要求搞好地块内的竖向、给排水及管线综合设计及绿化景观设计。
6、建筑设计：深刻研究教育建筑特点，充分解读教育发展之路，探索并表达教育内容与建筑形式的协调融合，形成合理的建筑平面功能、紧随时代风貌的校园建筑风格。
(二)、校园规划设计要求
1、校园的总体规划设计应因地制宜，合理利用地形地貌。总体布局除满足建筑、消防、人防、绿化、环保、卫生、交通、安保等要求外，充分考虑地块周边环境，城市规划设计。
2、校园总平面设计宜按教学、办公、体育运动、生活等不同功能进行分区，合理布局。各区之间要联系方便、互不干扰。教学楼应布置在校园的静区，并保证良好的建筑朝向。校园内各建筑之间、校内建筑与校外相临建筑之间的间距应符合城市规划、卫生防护、日照、防火等有关规定，总平面设计要求达到修建性详细规划的深度。
3、校园、校舍应整体性强。建筑组合应紧凑、集中，建筑形式和建筑风格要力求体现教育建筑的文化内涵和时代特色。校园绿化、美化应结合建筑景观和学生身心发展特点统一规划设计和建设，以形成优美的校园环境和人文景观。
4、体育活动场地与教学用房应有合理的间隔，并应联系便利。设有环形跑道的田径场地及球类场地，其长轴宜为南北方向。
5、地面应设400米运动场，跑道要求1.22米宽，宜8直道8弯道，并布置适量看台。场地布置既要考虑使用方便，又要考虑合适分隔。要求设置标准足球场、篮球场地6块（含室内篮球场）、排球场地4块及若干器械场地。同时满足国家相应的法规、规范、规定要求。
6、校园内的主要交通道路应根据学校人流、车流、消防要求布置。路线要通畅便捷，道路的高差处宜设坡道。路上的地下管线井盖，应与路面标高一致。
7、布局上充分考虑特殊使用功能的观景要求，力求通透、舒畅，体现不同功能景观环境。
8、室内外水、电、气、弱电系统等地下管线，应根据校园总体规划的要求合理布置并符合国家规范要求，同时按防火规范要求在适当位置设置消防设施。变配电系统应独立设置，规划设计用电负荷应当留有余量。室外多种管线的敷设应用地下管沟暗设。
9、学校主要出入口的位置，应便于学生就学，有利于人流迅速疏散，不宜紧靠城市主干道。校门外侧应留有缓冲地带并设置警示标志。
10、旗杆、旗台应设置在校园中心广场或主要运动场区等显要位置。
11、校园应有围墙，沿主要街道的围墙宜有良好通透性。
（三）、交通组织
1、机动车主出入口根据现场条件合理布置，内外交流组织应清晰流畅，并符合有关规范。
2、交通组织：遵循机非分离的原则。
1)道路采用层次化设计，要做到完整的交通联系并满足学生学习和交往需求，使学生可充分享书原件及本人身份证原件。
(8)信誉要求：投标单位被“信用中国”网站 列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的（提供“信用中国” 网站查询结果截图打印纸质材料并加盖单位公章），不得参与本项目投标（投标人在投标文件中需提供信用中国网站查询记录截图并加盖投标人公章，其查询记录截图时间为开标截止时间前7日内有效；未提供查询记录的，视同未响应招标文件）。
（二）资格审查资格审查标准和内容详见招标文件。
七、获得招标文件时间和凡符合资格条件且有意参加本项目的投标者，可于2020年 5 月28日起在 交易网下载招标文件等资料。
八、递交投标文件及开标时间：
1、递交投标文件时间：2020年 5 月28日上午9：30分。
2、投标截止及开标时间：2020年 5月28日上午9：30分。
3、递交投标文件及开标
十、
招标人: 青原区教育体育局
未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载投标文件！
项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。