广州市增城区石滩镇田心村旧村全面改造项目
公开选择合作企业公告
（项目编号：CZ2020-0339）
根据 广州市增城区石滩镇人民政府 批准， 广州市增城区石滩镇田心村经济联合社 委托 对田心村 旧村全面改造项目 公开选择合作企业。现将有关事项公告如下：
一、改造项目基本情况
（一）项目
（二）项目
（三）项目片区居民情况：居民 266 户，户籍人口 736 人。
（四）项目土地房屋现状：
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总用地面积（公顷） |
国有土地 0 、集体土地 18.52 公顷 （其中建设用地16.22公顷、农用地1.20公顷、未利用地1.10公顷） |
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房屋建筑面积（㎡） |
改造范围内总建筑面积 112453.10 |
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改造方式 |
采取 村企合作 改造模式，改造范围内集体建设用地转为 国有 用地；本项目用地手续完善后，采用划拨/协议出让方式供地（以规划和自然资源主管部门意见为准），合作企业按照经批准的改造方案及相关规划要求拆除重建实施改造 |
（五）项目改造规划条件：以政府批复的用地规划条件为准。
二、合作项目内容
（一）本项目通过公开方式选择合作企业确定为竞得人，负责对交易发起人提供的旧村项目进行 全面 改造，改造范围内集体建设用地转为 国有 用地。（最终改造范围以实施方案批复为准）
（二）本项目改造投资总金额约为 15 亿元（最终改造成本以实施方案批复为准）。融资地块协议出让具体价格标准及协议出让时点按规划和自然资源部门核准要求执行。本项目由竞得人独立开发经营，负责所有改造成本及资金投入，竞得人自行承担和享有开发经营风险和收益。
（三）根据项目基础数据成果内容，竞得人应负责项目实施方案编制及报批等手续。
（四）本项目改造采取 全面改造方式，竞得人应优先进行复建安置房建设，确保按时安排村民回迁；同时，根据经批复的改造实施方案要求，竞得人应严格按照《合作协议》妥善开展拆迁补偿安置工作。交易发起人及改造范围内村民按照《合作协议》享有拆迁安置、经济补偿等相关权益，不承担开发经营风险和收益。
（五）交易发起人负责动迁并协助竞得人与被补偿人签订《补偿安置协议》；协助竞得人办理集体用地转国有用地有关申报手续，包括但不限于项目改造方案、规划、建设、不动产登记等各种审批手续；协助竞得人依法取得融资地块的国有土地使用权。
（六）项目管控要求:（1）本项目改造范围涉及非建设用地27.96亩，其中涉及永久基本农田7.042亩；（2）本项目改造红线范围涉及3034.71平方米位于城镇开发边界外；（3）本项目改造范围涉及《广州市城市总体规划（2011-2020年）》划定的限建区约10616.47平方米；（4）本项目改造范围涉及《广东省人民政府关于调整广州市饮用水源保护区的批复》（粤府函［2016］358号）批复的饮用水源二级保护区174158.56平方米。根据最新优化调整方案，上述区域拟优化调整为饮用水源准保护区。优化调整方案经省人民政府正式批复后，才能按照饮用水源准保护区的管控要求进行规划建设。上述管控要求会对项目开发有限制，导致新建范围面积不足、难以承载改造后开发强度等问题。如市场主体报名参加本项目招商的，视为已了解上述情况并愿意承担项目执行相关管控要求所造成的投资风险”。
三、交易申请人资格要求
（一）申请企业应属于中华人民共和国境内具有独立法人资格的企业；
（二）在广州区域内注册且实缴注册资本金不低于1亿人民币（以验资报告为准）。
（三）申请企业（含全资子公司）近三年（2017年至2019年）营业收入累计不低于100亿人民币，每年营业收入不低于30亿。
（四）申请企业需企业信誉好，社会责任感强，近5年（2015年1月1日至2019年12月31日止）在广州市区域内每年纳税金额超过（含）2000万元（含全资子公司纳税金额），且提供自2015年1月1日至接收资格审查文件截止时间前在信用中国平台（网址:https: //www. creditchina. gov. cn）无不良信用记录的查询结果网址截图（注：由评委评审当日通过“信用中国”网站查询，如经查询申请企业未列入失信黑名单、行政处罚名单，则视为没有不良信用记录）。
（五）申请企业应提交1亿人民币的参选保证金。
（六）本项目 不接代理协议2.采购文件 （招标文件.GZZF、招标文件.pdf、招标文件.doc）
3.政府采购供应商企业信息登记（信用档案）办事指引
4. 关于 服务费标准及相关指引的说明
5. 综合信用指数评价标准
6.关于 综合信用指数计算时间的说明
7.质疑函范本（模板）.doc
其它附件：
田心村基础数据说明等.zip
未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载投标文件！项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
编辑：chinabidding.co