国电置业公司四川分公司保洁服务公开招标项目招标公告
1.招标条件
本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
本项目采用全电子招投标方式。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：
（1）置业四川分公司服务的大渡河公司梯调大楼，位于成都市高新区天韵路7号，总建筑面积73965.76㎡，东西长138m，南北长103m，楼高82.9m。大楼共计22层，其中地下2层，地面20层。
（2）大楼地下一层为各类设备房和配电房、餐厅、便利店、游泳池及停车库等；地下二层为停车库及设备房；地上1层为大厅、业主公司餐厅、物业服务中心、商务中心等；2层为会议中心；西7-13层为接待中心，15-18层为架空层；北楼17-18层为架空层，19-20层为业主职工活动中心；其余为办公楼层。大楼共计9台客用电梯，其中8台电梯轿厢内铺有地毯，5号电梯为员工电梯。
（3）梯调大楼办公人数约850人。
（4）梯调大楼西楼接待中心（天韵酒店）现有70个房间（其中：标准间：28间，单间：35间，套房：7间），酒店分为七个楼层，每个楼层有10个房间（其中：标准间：4间，单间：5间，套房：1间）。现有装修标准及配套设施参照准四星级酒店装修标准，于2008年1月装修投入使用，主要用于国电系统内领导和职工来成都接待住宿及友邻单位客人住宿。
（5）国电置业有限公司四川分公司是国电置业有限公司在川的分公司。置业四川分公司主要从事物业服务经营管理、后勤保障及相关业务的经营管理等，目前主要承接国电大渡河公司梯调中心大楼项目的物业管理工作。
2.2招标范围：
（1）标段（包）划分：本项目共有一个标段。国电大度河流域水电开发有限公司梯级调度中心（地址：四川省成都市高新区天韵路7号）。
（2）招标服务范围包括：基本保洁服务及临时有偿保洁服务。
基本保洁服务范围:除梯调大楼外墙、负一楼厨房、负一楼餐厅、一楼餐厅、19F～20F职工活动中心室内、西楼接待中心7F～13F房间外，包括但不限于：梯调大楼全部公共区域、会议室、办公室、卫生间、茶水间等的保洁服务。具体内容如下：
1）地面（包括但不限于大理石、地毯、木地板等）、墙面、玻璃、顶板等清洁、养护；
2）区域内保洁用具、用品配备；
3）区域内的四害防治工作；
4）污水沟、污水坑清理工作；
5）屋面、平台保洁；
6）设备机房及管道井等的保洁服务；
7）雨棚、瀑布池、水池等的保洁；
8）大理石地面、墙面的养护、结晶、翻新以及配合工作；
9）大楼的地毯循环清洗工作；
10）区域内垃圾分类及清运工作；
11）电梯、速通门等设备的清洁工作；
12）消防设施的表面清洁工作；
13）游泳池清洁工作。
14）提供室内智能清洁机器人（负责一楼、二楼公区卫生）,清洁机器人具体参数及功能如下：
1.具体参数：
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技术参数 |
性能要求 |
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工作效率（㎡/h） |
每小时清洁面积≥1000㎡ |
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外形尺寸长度（mm） |
≤650 |
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外形尺寸宽度（mm） |
≤600 |
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外形尺寸高度（mm） |
≤1100 |
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清洗宽度（mm） |
≥500 |
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平均续航时间（H） |
≥3H |
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清水箱容积(L) |
≥24 |
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污水箱容积(L) |
≥18 |
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作业模式 |
洗地 尘推 |
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过滤要求 |
具备过滤条件 |
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自动工作站（支持选配） |
自动加水 |
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自动充电 |
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预约执行任务 |
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自动排污水 |
2.清洁机器人通用需求：
2.1紧急制动：需具备紧急制动按钮，按下后设备及时停止工作。
2.2避障能力：具备自动躲避静态以及动态障碍物的能力。
2.3 运行速度：具备最大运行速度≥1m/s 的能力。
2.4 操作模式：除自动工作模式外，仍需具备手动驾驶能力。
2.5 安全提示：检测到附近有行人，播放语音提示行人避让。
2.6 电池保护：具备电池过载保护功能。
2.7 电压监测：具备电池电信电压监测功能。
2.8 工作地图：
2.8.1 地图自动更新：地图能根据周围环境的变化，自动修正地图。
2.8.2 地图备份及恢复： 具备地图的备份及恢复功能。
2.9 路径模式：
2.9.1 支持路径示教模式：手动驾驶机器人，机器人能记录当前路径，并且机器人能够跟跟随该路径进行清洁
2.9.2 支持路径手绘模式：可在机器人地图上通过绘制一条路径，机器人能够沿着该路径执行清洁工作
临时有偿服保洁务内容：保洁有偿服务是指招标人根据工作需要、梯调大楼服务品质需要等临时增加的保洁服务内容，以实际发生量按投标人报价进行结算，主要有以下方面的内容：
1）有偿服务区域的地毯清洗、石材养护、地板打蜡等服务工作；
2）梯调大楼外墙(面积约为33000平方米)、电科院成都分院外墙清洗服务（面积约
为5000平方米）（根据据实发生量结算）；
3）梯调大楼石狮清洗养护（石狮数量为一对）（根据据实发生量结算）；
4）窗帘清洗及沙发皮革养护等临时有偿服务：
具体有偿服务内容及报价详见第七章投标文件报价表附表3.2-3.3。
（3）保洁工器具及日常耗材
投标人自行负责提供为完成本项目所需的全部保洁工器具、厕纸、檫手纸、喷香机的喷香液等各类清洁药剂。
2.3其他：服务期三年 ，合同一年一签。
附件： /
（3）保洁工器具及日常耗材
投标人自行负责提供为完成本项目所需的全部保洁工器具、厕纸、檫手纸、喷香机的喷香液等各类清洁药剂。
3.投标人资格要求
3.1资质条件和业绩要求：
（1）中华人民共和国境内依法注册的独立的法人企业；
（2）业绩要求：2016年-2019年，以办公写字楼为服务对象的保洁服务业绩，每年累计综合服务面积不少于50万平方米，证明材料合同，包括合同首页、尾页、签字页、服务内容和服务面积页面。
注：本项目只接受投标人的资质和业绩，母子公司等资质业绩均不得互相借用。
3.2本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，购标前必须完成供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册，注册方法详见本公告附件一。
4.2 招标文件购买时间：2020年03月26日 09时00分至2020年04月01日 16时00分。未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
4.3 招标文件每套售价每标段/包人民币500.0元，售后不退。