| 编号: ALH191306-02FG |
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| 1. 招标条件 |
南京棠盛置业  [企业信息]建设项目六合经济开发区七里五期安置房（经济适用房）及其配套工程项目监理已经立项部门批准建设（立项批文号：六发改投[2019]266号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：104815.39万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| [企业信息]受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：监理 |
| 2.2 工程 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 总建筑面积：215308.59平方米;其中地上建筑面积146835.55平方米，地下建筑面积68473.04平方米，地上：18层，地下：1层，建筑高度：52.4米。 |
| 2.5 监理合同估算价：958.19万元（工程计费额按89000.00万元） |
| 2.6 监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：六合经济开发区七里五期安置房(经济适用房)及其配套工程项目施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、协助本项目各类审计事务等均属于本监理范围。 |
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| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
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| 2.7 监理服务期：950日历天 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
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| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市 网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| 4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
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| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/ |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
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6.1监理机构人员（总监）（6分）
总监具有注册专业为房屋建筑工程的国家注册监理工程师证书得3分；总监所学专业为土木工程或建筑工程的加3分。（注册专业以国家注册监理工程师为准，所学专业以注册监理工程师证书所学专业为准，如是新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）(满分6分)
6.2监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）工业与民用建筑专业2名，具有国家注册监理工程师得0.5分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。（以注册监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，如是新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有国家级注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分2分)
（2）给排水专业2名 ，具有国家注册监理工程师得0.5分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。（以注册监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，如是新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有国家级注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分2分)
（3）工程测量专业2名 ，具有国家注册监理工程师得0.5分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。（以注册监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，如是新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有国家级注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分2分)
（4）供热通风或供热空调专业2名 ，具有国家注册监理工程师得0.5分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。（以注册监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，如是新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有国家级注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分2分)
（5）工程力学专业1名 ，具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（以注册监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，如是新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有国家级注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分1分)
（6）电子工程专业1名 ，具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（以注册监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，如是新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有国家级注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分1分)
（7）电气自动化专业1名 ，具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（以注册监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，如是新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有国家级注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分1分)
（8）工程经济管理专业1名 ，具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（以注册监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，如是新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有国家级注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分1分)
（9）地质或勘察专业2名 ，具有国家注册监理工程师得0.5分/人；同时具有工程师技术职称的加0.25分/人，具有高级工程师及以上技术职称的加0.5/人。（以注册监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，如是新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；技术职称以e路阳光中上传的原件扫描件为准）(满分2分)
（10）建筑装饰或建筑装潢专业2名 ，具有国家注册监理工程师得0.5分/人；同时具有工程师技术职称的加0.25分/人，具有高级工程师及以上技术职称的加0.5/人。（以注册监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，如是新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；技术职称以e路阳光中上传的原件扫描件为准）(满分2分)
（11）结构工程类专业2名 ，具有国家注册监理工程师得0.5分/人；同时具有工程师技术职称的加0.25分/人，具有高级工程师及以上技术职称的加0.5/人。（以注册监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，如是新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；技术职称以e路阳光中上传的原件扫描件为准）(满分2分)
（12）设备人员1名 ，具有国家注册设备监理工程师的得1分。（设备监理师以中华人民共和国注册设备监理师执业资格注册IC卡为准）(满分1分)
（13）造价人员1名，具有国家注册造价工程师的得0.5。（国家注册造价工程师证书以e路阳光中上传的原件扫描件为准。）(满分0.5分)
（14）安全监理人员1名，具有市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的得0.5分。（安全生产培训证书以e路阳光中上传的原件扫描件为准）(满分0.5分)
6.3监理设施与设备（满分8分）
配备有水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、土工试验仪器、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机得8分，每少一项扣1分。（以承诺书为准）(满分8分)
6.4监理投标报价（满分50分）
（1）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
（2）评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
（3）投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.5监理大纲（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
（9）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
（10）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
6.6信用评价分（满分2分）
信用评价分=监管部门年度信用评价结果*2%。(满分2分)
6.7业绩（4分）
企业业绩：2016年1月1日以来，投标人监理过建筑面积在12.9万平方米及以上的小区住宅房屋建筑工程的得2分，最多4分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，缺一不可，时间以中标通知书上注明的时间为准，建筑面积以竣工验收证明上注明的为准，若同一项目存在多个单位工程竣工验收证明资料的，其建筑面积以累加后的总建筑面积为准。提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，监理合同 、竣工验收证明和中标通知书均以 “e路阳光”信用平台中录入信息为准）(满分4分)
备注：
①、总监及监理人员不重复计分。
②、所有监理人员资质证书、注册证书在变更或换证期间均需提供行业主管部门的接收凭证，公证件无效。以”e路阳光”信用库中录入信息为准。
③、本工程评标坚持“公开、公正、公平、择优”的原则，评标委员会对各投标企业的监理大纲、总监、监理人员、监理投标报价、监理设备、企业业绩、企业信用分等项分别进行打分，其中总监、监理人员、监理投标报价、监理设备、企业业绩、企业信用分的打分由评标委员会统一核定得分。监理大纲为暗标，由各评委独立评分。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。分值合计最高得分的投标人为第一中标候选人，当出现最高综合得分相同时，以报价低者优先，如投标报价仍一致时，以监理大纲得分高者优先，如监理大纲仍一致时，由评标委员会抽签决定。
④、投标文件中所有人员的学历证书须是高等教育法授权高等学校颁发给学生的具有法律效力的毕业证书，如果招标人提出要求，投标人应提供网上查询、电子认证或书面认证证明。如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。
⑤、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。 |
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来源：中国电力招标采购网 编辑：huachun
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