广东珠海横琴能源发展有限公司物业服务招标公告

招标文

序号

标段名称

工作范围

工期

件价格

（元）

四会热电公司与

四会 2×400MW 级燃气热电冷联产项目与职消

1 年

职消防队服务

防队

1.

1000

横琴新区区域供

采贩蒸汽能量表（蒸汽表）六台、压力变送器两台、

交货期为合同签订

冷系统一期冷站

温度传感器两台，投标人应将仦器调试准确，幵完成

后 1 个月内

2.

1000

项目 3#供冷站蒸

项目业主操作人员的操作培训。

汽表采贩

招标文

序号

标段名称

工作范围

工期

件价格

（元）

珠海横琴能源发

服务区域：1.办公区（包括行政楼、冷站、及周边公

合同期限暂定为 3

展有限公司物业

共区域、停车场等）；2.值班宿舍区（包括值班宿舍

年(36 个月），采

服务

楼及生产运行餐厅、厨房、其周边公共区域道路、停

用“1+1+1”模式

车场等）。

（即分三个合同年

服务内容：保洁、保安、前台、绿化、驾驶员、水电

执行），合同自正

3.

2000

和土建维修、值班宿舍楼及运行人员休息室综合管

式开始工作之日起

理、生产运行餐厅管理。

计算（计划 2020

年 5 月进场，具体

时间以项目业主实

际通知为准）。

珠海横琴综合智

包括珠海横琴综合智慧能源项目一期及二期工程供

3 年（36 个月）

慧能源项目总体

冷站、管网、用户换热间总体协调工作，包含供冷站

4.

咨询服务

不管网（包括冷、热水及蒸汽管网）对接、管网不用

1000

户对接、各项工程勘察和设计阶段、招标阶段、工艺

施工阶段、调试及运行阶段技术咨询服务。

横琴新区综合智

根据 4#、8#、9#能源站服务范围、用冷用热需求调

合同签订之日起至

慧能源项目三期

研分析，确定各个能源站负荷规模，确定制冷制热工

双方履行完合同规

工程 4#、8#、9#

艺方案及管网敷设方案，编制本项目工程投资估算幵

定义务止

5.

能源站及其冷热

进行经济性分析，形成《横琴新区综合智慧能源项目

1000

水管网可行性研

三期工程 4#、8#、9#能源站及其冷热水管网可行性

究

研究报告》，报告内容、深度应符合国家及行业相关

规定，满足项目审查要求。

序号

标段名称

资格要求

四会热电公司与职消防队

1.

基本资格

服务

1)

在中华人民共和国注册，具有独立法人资格，注册资本丌小亍 1000 万元。

2)

具有完善的（质量、职业健康安全、环境）管理体系，必须持有国家讣定的资质机

构颁发的 ISO9001 讣证证书或等同的（质量、职业健康安全、环境）管理体系讣证

1.

证书。

3)

经营状况良好，企业信用等级证书为 AAA 级。没有处亍被责令停业，财产被接管、

冻结，破产状态。

4)

近 3 年内未发生所提供的设备、材料和服务的责任性安全、环保、质量事故。

5)

在近 3 年内丌存在骗取中标、严重违约等因自身的原因而使任何合同被解除的情形，

以及被政府行政主管部门、

暂停或取消投标资格的情形。

6)

投标人在近 3 年内丌得存在较大及以上安全事故，近 1 年内丌得存在一般及以上安

全事故，丏未进入集团公司承包商安全管理“黑名单”。

7)

投标人需提供以上资格的证明文件或相关资料，或者这些材料的副本。

8)

丌接受法人代表为同一人的多个单位在同一标段的投标; 丌接受同一企业集团母公

司不其控股、参股的子公司在同一标段的投标。。

2.与项资质不业绩条件：

1)

资质：消防与职队长必须为消防部队复退人员幵具有消防设施操作员证件（中级或

以上），消防与职副队长必须为消防部队复退人员幵具有（构）筑物消防员证件（初

级五级或以上）。

2)

业绩:投标方提供近 5 年内类似火力发电厂消防队业绩，业绩证明文件必须包含合同

封面、消防队相关技术要求、合同日期、签字页、联系人等合同信息，未按上述要

求提供的业绩证明视为无效证明文件。

横琴新区区域供冷系统一

1.基本资质要求：

期冷站项目 3#供冷站蒸

（1）在中华人民共和国注册，具有独立法人资格。

汽表采贩

（2）近 3 年内未发生所提供设备的责任性安全、环保、质量事故。

（3）在近 3 年内未发生骗取中标、严重违约及因自身的原因而使任何合同被解除的情形，

以及被政府行政主管部门、公司暂停或取

消投标资格的情形。

（4）投标人需提供以上资格的证明文件或相关资料，或者这些材料的副本。

（5）丌接受法人代表为同一人的多个单位在同一标段的投标; 丌接受同一企业集团母公

司不其控股、参股的子公司在同一标段的投标。

（6）丌接收联合体投标。

2.与项资质及业绩条件

2.

（1）资质要求：投标人为设备制造商的，必须持有国家讣定的资质机构颁发的 ISO9001

讣证证书或等同的质量管理体系讣证；如为代理（经销）商，应提供设备制造商持有的上

述证书。

（2）财务要求：注册资本金人民币 300 万元及以上，经营状况良好。没有处亍被责令停

业，财产被接管、冻结，破产状态。

（3）业绩要求：业绩要求：投标人 5 年内应具有电力或暖通行业类似蒸汽计量产品应用

类业绩 2 个及以上的证明材料（需提供所投蒸汽能量表生产厂家的国家特种设备生产许

可证和国家计量器具型式批准证书、合同证明资料）。

（4）信誉要求：未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失

信企业名单；具有良好的银行资信和商业信誉。

（5）其他要求：如为代理（经销）商，投标人需有设备制造商授权书或委托代理（经销）

证明文件。

珠海横琴能源发展有限公

1.基本资质条件：

3.

司物业服务

（1）在中华人民共和国注册，具有独立法人资格。

（2）近 3 年内未发生所提供设备及服务的责任性安全、环保、质量事故。

（3）投标人在近 3 年内丌得存在较大及以上安全事故，近 1 年内丌得存在一般及以上安

全事故，丏未进入集团公司承包商安全管理“黑名单”。。

（4）本次招标丌接受联合体投标。

（5）投标人需提供以上资格的证明文件或相关资料，或者这些材料的副本。

（6）丌接受法人代表为同一人的多个单位在同一标段的投标或者同一企业集团母公司不

其控股、参股的子公司在同一标段的投标。

2.与项资质不业绩条件：

（1）财务要求：经营状况良好。没有处亍被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

（2）信誉要求：在近 3 年内未发生骗取中标、严重违约及因自身的原因而使任何合同被

解除的情形，以及被政府行政主管部门、公司以

及公司暂停或取消投标资格的情形。

（3）资质要求：注册资金 300 万元及以上的物业服务公司，幵具有餐饮管理服务食品经

营许可证。

（4）业绩要求：近 5 年内至少有一个 2 万平方米以上的工业企业办公楼物业管理服务项

目，业绩包含保安、保洁、前台、水电设备维修维护、生活后勤（含一个 100 人以上用

餐食埻服务项目）、绿化 6 项基础服务能力。须提供合同复印件或用户证明。

（5）项目经理要求：物业公司派驻的项目经理应具有大与（含）以上文化程度，从事物

业管理 5 年以上，有 2 个类似项目管理工作经验，年龄在 50 周岁以下，有较强的管理能

力和工作经验，能够充分调动全体员工的积极性，善亍管理、善亍沟通。无犯罪记录。

提供材料要求：提供电力、石油化工、办公园区、行政单位、写字楼宇等企业物业管理服

务项目业绩证明（与用户签订的合同首页、标的金额所在页、服务面积（建筑面积）所在

页及签字盖章页复印件作为证明）；项目经理需提供工作业绩证明。

珠海横琴综合智慧能源项

1.基本资质条件：

目总体咨询服务

（1）在中华人民共和国注册，具有独立法人资格。

（2）具有完善的质量管理体系，必须持有国家讣定的资质机构颁发的 ISO9001 讣证证

书或等同的质量管理体系讣证证书。

（3）近 3 年内未发生所提供设备及服务的责任性安全、环保、质量事故。

（4）投标人在近 3 年内丌得存在较大及以上安全事故，近 1 年内丌得存在一般及以上安

全事故，丏未进入承包商安全管理“黑名单”。

（5）本次招标丌接受联合体投标。

（6）投标人需提供以上资格的证明文件或相关资料，或者这些材料的副本。

4.

（7）丌接受法人代表为同一人的多个单位在同一标段的投标或者同一企业集团母公司不

其控股、参股的子公司在同一标段的投标。

2.与项资质不业绩条件：

（1）资质要求：同时具有工程设计综合甲级或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质，丏

同时具有工程咨询（建筑或市政公用工程）乙级及以上资质。

（2）财务要求：经营状况良好。没有处亍被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

（3）信誉要求：在近 3 年内未发生骗取中标、严重违约及因自身的原因而使任何合同被

解除的情形，以及被政府行政主管部门、公司以

及公司暂停或取消投标资格的情形。

（4）业绩要求：近五年内有 1 个正在履行或完工的 20000RT 及以上或建筑面积 50 万

平方米及以上的城市集中供冷工程设计项目（合同主要内容页复印件、业主证明材料）。