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广州塔南广场项目全过程造价咨询服务

日期：2020-02-28 来源：中国电力招标采购网作者：dlztb 浏览：0

核心提示：>广州塔南广场项目全过程造价咨询服务>招标公告1.招标条件>本招标项目广州塔南广场项目全过程造价咨询服务已由相关文件批准建设

>广州塔南广场项目全过程造价咨询服务

>招标公告

1.招标条件

>本招标项目广州塔南广场项目全过程造价咨询服务

已由相关文件批准建设，项目业主为广州市城市建设投资集团

，建设资金来自

自筹资金

，出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目的全过程造价咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

>2.1招标项目概况

>2.1.1招标项目 >2.1.2工程建设

>2.1.3工程建设规模：

本项目总建筑面积110990平方米，单体建筑面积110990平方米，建筑高度7米，地上1层，地下3层（局部设地下室1、2层），其中地上建筑面积373平方米，地下建筑面积110617平方米。计算容积率面积应不大于68295平方米，其中地下计算容积率建筑面积应不少于66295平方米，单跨最大跨度25.5米。

>2.2招标范围：

>2.2.1标段划分：本项目划分为1个标段。

>2.2.2招标内容：

广州塔南广场项目全过程造价咨询服务，包括（但不限于）：设计阶段、招标阶段、施工阶段、结（决）算阶段等全过程工程造价控制咨询服务、投资控制工作，如纳入年度审计项目计划的，须配合审计部门完成相关审计工作（招标人根据项目实际情况有权调整招标范围和内容）。每个阶段具体的工作内容详见下表。

normalTable border=1 cellspacing=0 cellpadding=0 style='border-collapse:collapse;mso-table-layout-alt:fixed;border:none; mso-border-alt:solid black .5pt;mso-padding-alt:0pt 5.4pt 0pt 5.4pt'>

>序号	>阶段	>工作内容
>1	>设计阶段	>1.负责审核并协助完成初步设计概算评审。 >2.负责根据批准的设计概算，提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标。 >3.负责对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，进行方案比较，提出优化建议。 >4.负责协助完成施工图预算评审。 >5.负责参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会，提出造价专业意见。 >6.根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。 >7.负责按招标人要求编制清单计价模式等各类造价管理文件。 >8.负责审核工程建设其他费用的合同价及报价方案。
>2	>招标阶段	>1.负责按招标人要求编制各类造价管理文件，进行市场调查、询价或预（暂）估。 >2.负责根据项目的标段划分方案，包括各标段工程（所有各类标及各标段）承包内容、界面，按招标人要求编制工程量清单、预算及招标控制价，对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议供招标人参考。办理市造价部门的招标控制价备案。 >3.负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书编制设备、材料询价或采购清单。 >4.负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总，形成造价咨询报告。 >5.负责材料检测及各专业检测、监测清单及预算的编制工作。 >6.负责建设全过程的工程、设备、服务类等招标预算、控制价编制和审核工作。 >7.提供工程造价政策、材料、设备（市场）价格信息等工程造价信息咨询服务。
>3	>施工阶段	>1.负责按招标人要求编制各类造价管理文件，包括工程变更程序、工程款支付程序等并定制专门的合同管理支付系统平台。 >2.制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较，分析成本偏差的原因和修正项目投资进度计划。 >3.负责施工过程造价控制（含编制方案及实施计划），审核工程量与进度款，7个日历天内完成。 >4.根据经验主动地、有预见性地提醒招标人节约费用，防范工期索赔，负责协助招标人合同索赔处理，参加合同变更谈判，负责处理合同变更，向招标人提供专业评估意见及估算书，维护招标人的合法权益。 >5.负责建立合同台账、支付台账、工程变更管理台账（按变更原因分类）、签证台账、动态投资台账，负责每个季度月底前提交工程项目整体结算价预估分析、动态成本（须与目标成本对比分析偏差原因及解决方案），统计分析工程投资情况，定期向招标人汇报，为投资控制提供依据，确保工程总投资控制在合理范围内。 >6.负责定期召开造价控制会议，参与选择技术经济性最佳的方案，控制好技术设计和施工图设计的不合理变更，集中会审现场签证、工程变更的工程量和造价预算，确认变更价款。负责每月5日前提交工程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价影响分析，及成本控制报告。 >7.发生现场签证时，须与招标人、工程监理、施工单位一起进行工程量现场核查，各方签认后作为签证依据。 >8.负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料选用提供成本控制建议。 >9.根据招标人的需要参与合同谈判、合同价款修正及调整的审核。 >10.工程建设其他费用合同的审核以及报价方案的审核。
>4	>结（决）算阶段	>1.负责按招标人要求编制结算管理文件，开展工程结算编制、审核工作，并与各承包单位对数，10~30个工作日内出具结算审核报告，并负责。 >2.负责收集和整理结（决）算依据资料，收集有关工程费用方面的签证资料，核对单据并及时归档。 >3.审核建设工程其他费用，出具审核报告。 >4.负责建立结算台账，编制结算计划。 >5.配合招标人实施决算工作。 >6.结算后进行资料汇总、提交结算后评估分析，包括对项目及实施过程的描述、估算、概算、预算、合同价及结算价进行比较，编制单体、各项各专业等工程建筑技术经济指标，对产生偏差的原因及投资控制的效果进行分析，提交合同管理及执行情况的专题报告。
>5	>其他	>1.负责组织或参加相关造价控制评审、变更专题等会议，包括邀请相应的经济专家。 >2.视情况邀请高级经济顾问对造价问题进行咨询把关。 >3.向招标人提出专业性建议并提供相关的服务，协助招标人解决与第三方的合同。 >4、在招标限价、合同价、结算等关键节点审核时，应及时合理安排能满足以上各关键节点的造价团队，专业配置齐全，确保按招标人要求时间完成相关审核工作，出具审核报告。 >5.项目推进过程中，协助委托完成相关的专业评审工作，评审的相关费用已包含在合同价款内。 >6.如纳入年度审计项目计划的政府投资项目，须配合审计部门完成相关审计工作。 >7.招标人安排的其他造价管理工作。
>备注： >1、为实现项目的投资控制目标，由中标单位安排有类似的项目管理经验的工程造价专业人员为本项目服务，组成项目组，人员配备见合同附件3《 >2、招标人仅提供驻场人员办公场地，其他如办公设备、办公用品、就餐、住宿、现场踏勘、差旅费、驻场人员费、税费等一切支出由中标单位自行解决，费用已包含在合同价款内。 >3、中标单位需承诺保证驻场 >4、驻场人员工作要求：服从招标人管理和工作分配。具体以合同要求为准。 >5、中标单位需在招标人要求的期限内完成各项工作内容，如未按要求完成的，招标人有权进行相应处理。 >6、中标单位的造价成果必须采用三维建模的方式开展图形算量，并负责配合项目工作的开展，优先使用广联达图形算量和计价软件。

>

>造价咨询服务质量标准：

>按国家、省、市颁布的法律、法规及造价标准、定额、规范的规定，结合本项目的相关造价管理文件及招标人的相关要求。各标准、文件要求不一致的，以要求较高者为准。

>造价咨询服务目标：

>严格控制每阶段投资目标，结算总金额不得超过目标成本；概预算、过程审核、结算审核等精度须在约定范围以内；过程控制准确，杜绝出现进度款超付现象；项目按期、高质完成，同时能取得良好的社会效益、环境效益和经济效益。

>2.2.

3最高投标限价：843.35万元。

>2.2.4服务期限：自中标通知书发出之日起至办妥项目竣工结（决）算（如纳入年度审计项目计划的政府投资项目，须配合审计部门完成相关审计工作），包括但不限于本项目设计阶段（含工程概算的审核）、招标阶段、施工阶段、结（决）算和质量保修期阶段的造价咨询及投资控制工作及其他相关工作。

3.投标人资格要求

>3.1

投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

>

3.2

投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，按国家法律经营。经营范围包括工程造价咨询服务范围（以工商营业执照注明的经营范围或事业单位法人证书注明的业务范围为准，服务范围名称与本要求不一致的，其实质含义一致或相近即可；“一致或相近”由专家进行判断；如营业执照中没有体现经营范围的，则须提供工商部门网站“商事主体信息公示平台”查询平台页面（含经营范围）打印件）。

>

3.3

投标人自2016年1月1日至今完成过类似项目业绩（类似项目是指工程投资额 2

亿元（含）以上的房屋建筑工程造价咨询服务项目）。

>

【

证明文件：提供咨询合同和咨询成果文件复印件，加盖公章。咨询合同服务内容至少应包含预算（或招标控制价及工程量清单）编审、施工过程造价控制和竣工结算的全过程造价咨询服务。咨询成果文件可以是经业主确认的咨询报告（预算阶段或招标阶段或结算阶段的成果）或定案表或业主评价意见表等，时间、造价均以咨询成果为准。同一立项项目的不同标段、合同，其造价金额（成果）可以累计计算；不同工作阶段（如预算阶段或招标阶段或结算阶段）其造价金额（成果）不可累计计算。

】

>

3.4

拟委

派的 >

3.5

本项目不允许联合体投标。

>

3.6

投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）。

>

3.7

投标登记前，投标人须已在广州市住房和城乡建设局建立了企业诚信档案，拟委派的

4.招标文件的获取

>4.1

>

4.2

本项目采用资格后审方式。

>

4.3

招标公告发布时间

>

发布招标公告开始日期（含本日）为：

2020

年 2

月 27 日17 时

30 分至 2020 年 3 月

30 日 9 时

00

分

；

>

注：

>

（1）发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。

>

（2）本公告发布之日起发布招标文件，并从招标公告发布之日起开始计算备标时间。

>

（3）投标人应在递交投标文件截止时间前，登录交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见站（网

5.投标文件的递交

>5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为

2020

年 3 月

30

日

9时

00 分，

>5.2 递交备用投标文件电子光盘的规定：时间为：

2020

年 3 月

30 日 8 时

45

分至 2020 年3 月

30

日 9 时

00 分；（电子光盘需按规定封装。投标人在将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取）

>5.3 逾期送达的投标文件，将予以拒收。

>5.4 投标人完成电子投标上传后，即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。

6.

没有在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录会员区根据招标公告的相应说明获取招标文件！详细了解项目情况请联系如下人员：

联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
手机：13683233285
传真：010-51957412
QQ:1211306049
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来源：中国电力招标采购网编辑：gzggzy

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