特别提示：本项目通过齐鲁采购与招标网（ /）进行全流程电子化公开招标。有意参与本项目的投标人请访问齐鲁采购与招标网进行注册、文件获取、下载文件、澄清等工作，具体流程详见齐鲁采购与招标网“投标人操作指南”。
一、项目 项目编号：QLTD-2020-B-FW-0443
二、项目概况及招标范围：
2.1项目概况
临沂服务区位于京沪高速K622+000处，作为重点打造服务区，总用地面积195亩，总建筑面积11549.68平方米。临沂服务区功能定位为集商业、文化、休闲、娱乐为一体的综合性重点服务区，建设成为超现代商业综合体，充分体现临沂“商贸名城、物流之都”的城市名片。
2.2招标范围
除加油站、加气站、充电桩外的品牌餐饮、特色餐饮、商业、品牌店铺、住宿、地方特产商店、咖啡吧、名品汇、汽车维修的商业运营，并负责服务区的改建，包括综合楼、员工宿舍楼、汽车维修站、辅助用房及室外配套、构筑物的建设及所有区域的装修等工程（不含场区路面及加油站的新建）以及服务区的物业管理、保洁工作等。
2.3商业运营部分最低投标限价
临沂服务区租金采用“保底+提成”模式：
1、第一年最低保底租金投标限价为80万元，以后年度按照以下标准递增：第1年至第5年每年保底租金不变；第6年至第10年每年保底租金在上一年度的基础上上涨8%，第10年至第15年每年保底租金在上一年度的基础上上涨10%。
2、提成租金自营业额（含税价）达到8000万开始计提，具体计提标准为：8000万<实际营业额（含税）≤9000万，计提20%；9000万><实际营业额（含税）≤10000万，计提18%；10000万><实际营业额（含税），计提15%；注：提成租金不作为竞标范围。>
2.4服务期：15年（自服务区开业之日起计算）。
2.5本项目分为一个标段。
三、投标人资格要求：
3.1供应商资质要求：在中国境内注册，具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照,注册资本金不低于5000万元人民币（以招标公告发布时间为准），具备承担本项目的能力（经营范围包含餐饮或商品零售或住宿等经营项目）；
3.2供应商业绩要求：自2016年10月1日至报价截止时间止具有三项高速公路服务区经营经历或大型商业项目经营管理经历（以经营合同为准）；
3.3供应商信誉要求：2016年10月1日至报价截止时间止具有良好的信誉，包括但不限于未处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；在“信用中国”、“信用交通”、“信用山东”中未被列入失信被执行人名单；未被列入齐鲁交通服务开发集团 经营单位黑名单；未被列入中国各省份交通行业监管单位黑名单；
3.4供应商财务状况要求：需提供自2015到2017年度或自2016到2018年度经审计的财务状况表（新成立的公司必须有经审计的1年以上的财务状况表，至少包括资产负债表、现金流量表、损益表），且财务流动比率不低于1。
3.5供应商实力证明：须提供以下资质中的至少一项以证明经济实力，如：由信誉良好的地市以上银行分行提供的信贷证明、由投标人主要结算银行提供的银行资信证明、投标人在投标截止日前3个会计年度经第三方审计的财务报表、由中国人民银行出具的最新企业信用报告等，并供甲方审核；
3.6本项目不接书原件及相应本人身份证等相关资料原件的扫描件加盖投标人公章，审核通过后，投标人将招标文件费用电汇至指定账户，并将电汇凭证上传至齐鲁采购与招标网，经确认后下载电子版招标文件。
文件获取时填写的
未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载投标文件！
项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
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备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
编辑：chinabidding.co
