贵港市解放路中段东侧 (三合市场旁) 水产公司大门北面临街商铺租赁权拍卖公告(重拍)

受委托，我公司定于2019年12月31日10:00至15:00止（延时除外）采用网络拍卖方式在淘宝资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）按现状公开拍卖：

有意竞买者请到我公司或登录http://zc-paimai.taobao.com查阅相关资料，在拍卖结束前按网络上提示在网络上报名并交纳保证金即可参与竞拍。

展示时间：2019年12月26-27日

咨询电话：0775-4237028  13397857338  18176567202

公司地址：贵港市布山路1456号天河花园小区5号楼一楼（万达广场西门对面）

                                贵港市金槌拍卖有限公司

                                   2019年12月24日

附件：

竞买须知

依据《中华人民共和国拍卖法》及我公司拍卖业务规则，我公司将于2019年12月31日10:00—15:00止（延时的除外）在淘宝资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）公开拍卖位于贵港市解放路中段东侧（三合市场旁）水产公司大门北面临街商铺租赁权，现将有关竞买须知敬告竞买人：

一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力。

二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖标的：位于贵港市解放路中段东侧（三合市场旁）水产公司大门北面临街商铺租赁权。本次拍卖采用网络竞价（增价拍卖）方式，价高者得。敬请竞买人注意拍卖时间：2019年12月31日10:00—15:00止。

四、本次拍卖物品说明及瑕疵声明

1、位于贵港市解放路中段东侧（三合市场旁）水产公司大门北面临街商铺的租赁权（具体详见清单）。加价幅度：200元或整倍数，佣金：成交价的5％。

2、标的物面积如有出入以标的现状为准，成交租金不因面积增减而调增或调减；每年租金在上年度租金的基础上递增5%。

3、拍卖成交后，由委托人负责标的物交付（以实物现状交付）。买受人的竞买保证金可充抵租赁押金。拍卖佣金应当在拍卖成交后1个工作日内支付至我公司账户（户名：贵港市金槌拍卖有限公司，账号：45050175375500000278，开户行：中国建设银行股份有限公司贵港新城支行）。

4、拍卖公司提供的图片和资料仅供参考，请竞买人务必实地查看标的物。委托人及拍卖公司对买受人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。

5、标的物以现状进行拍卖，委托人、拍卖公司只对标的物的合法性承担责任，不对标的物品质、质量、数量等其他性质承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险。

五、承租条件和标的使用范围

经营范围与要求：自行投资，合法经营，自负盈亏，符合国家安全生产和环境保护有关规定，不可经营国家明令禁止经营项目。

1、标的物不能用于经营污染大，噪音大和易燃易爆物品，不能用作危险品的存储仓库；

2、买受人如需要改变标的物用途的，应事先征得委托人同意；按规定须向有关部门审批的，则应由委托人报请有关部门批准后，方可进行。因改变用途所产生的费用，及返修费用等由买受人承担。

3、买受人可自行根据经营需要对房屋进行装修，装修施工方案必须事先征得委托人同意，不得破坏原建筑主体结构，委托人不承担一切装修费用。

4、买受人自行办理有关经营的一切手续并承担一切费用。

5、租赁期限到期后或买受人原因导致合同中止的，经委托人同意，买受人方可拆除自己安装的设备，但不能破坏原建筑物，且委托人不承担因拆除安装设备而产生的任何损失和费用。

6、买受人对承租的房屋和场地周边坏境负有日常清扫、保洁的义务，并负责实行门前三包。

7、在承租期间由委托人提供水、电源，水电费用按每月实际用量计收，由买受人与水电部门结算费用、缴纳水电费，委托人不负责代收水、电费用。

8、买受人要按照国家规定缴纳一切政策规定的有关税费（如房屋租赁税），委托人不承担承租期间一切政策规定缴纳的费用。

9、在租赁期间，如因政府原因需要对租赁标的统一规划改造，则自行终止合同，因此造成的损失由双方自行承担，委托人不需对买受人做任何经济补偿。

六、租赁标的成交签订合同的时间、押金、方式

拍卖成交后，竞买保证金转为履约保证金转入委托人账户，不足部分在签订租赁合同时由买受人另行补足；买受人应于5日内与委托人签订租赁合同，逾期不签订的视为放弃买受人权利，所交保证金不予退还，在扣除买受人及委托人应当支付的拍卖佣金后，将剩余保证金转入委托人账户；

买受人须在合同签订之日起5个工作日内一次性缴纳房屋押金（三个月租金）及第一季度租金，此后每个季度末25号前交清下季度租金。

七、拍卖方式

通过淘宝资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行本次拍卖，并按照淘宝拍卖的网络拍卖流程、竞买须知等，采用网络竞价方式进行。

八、拍卖流程

登录阿里拍卖平台，阅读拍卖公告和竞买须知→联系拍卖公司咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳佣金→联系拍卖公司签署《拍卖成交确认书》→与委托人签订租赁合同、交押金→退保证金。

九、标的展示时间和竞买手续的办理

1、现场展示时间：2019年12月26-27日（9:00-12:00，15:00-17:00）

2、淘宝网上展示时间：2019年 12月24日起至拍卖结束时止。

3、现场展示地址：贵港市解放路三合市场旁。为便于统一规范安排查看标的事项，请竞买人提前与本公司取得联系，预约查看标的物时间。

4、竞买保证金办理手续：竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

十、出价竞拍

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责。

十一、拍卖成交后，买受人可通过银行柜台转账、手机银行转账等方式支付成交价5%佣金。转账过程中，需将自己名字填写在备注栏，以便核对缴款信息。我公司的账户为：

户名：贵港市金槌拍卖有限公司

账号：45050175375500000278

开户行：中国建设银行股份有限公司贵港新城支行

十二、拍卖成交后，拍卖公司只向买受人开具拍卖佣金发票。

十三、买受人逾期未支付拍卖佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交资料的，将视为违约，拍卖标的物将收回，竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》规定执行。

十四、移交方式：

拍卖成交后，请买受人于2019年12月31日15:30-17:30、2020年1月2日（星期二）8：30至12：00；15：00至17：30到我公司签署成交文件并支付佣金，我公司确认拍卖佣金已到指定的账户后，通知买受人持缴款单、成交确认书与委托人办理相关租赁手续。

十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，在拍卖标的物交付、提取、转让、过户等过程中所发生的全部税、费等相关费用均由买受人自行承担。

十六、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。

十七、根据法律规定，标的物委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

本须知其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询，本公司保留最终解释权。

拍卖公司：贵港市金槌拍卖有限公司

电   话：0775-4237028  13397857338  18078570375

地   址：贵港市布山路1456号天河花园小区5号楼一楼（万达广场西门对面）

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