1、招标条件
受 福建分公司（以下简称“招标人”）委托就华能（福建）海港有限公司后勤物业项目进行国内公开招标。本次招标采取资格后审方式。
2、项目概况与招标范围
（一）项目概况
项目名称： （福建）海港有限公司后勤物业项目。
招标单位： 福建分公司。
项目单位： （福建）海港有限公司。
项目地点：福州市罗源县罗源碧里乡新澳村98号。
资金来源：企业自筹
（二）招标范围
1.项目情况： （福建）海港有限公司位于罗源湾北岸――福建省罗源县碧里乡新澳村处。距罗源县23km，距104国道16km，距福温铁路罗源站20km，距甬莞高速公路入口17km，经连江距福州市区116km，经罗源湾距福州市区103.7km，距宁德市区53.4km。
2.项目内容：
2.1后勤保障服务
2.1.1 职工食堂服务。
2.1.2 内勤、接待、迎宾综合服务。
2.1.3 车辆运行服务。
2.1.4 向项目单位提供商务办公相关的零星服务（含外包单位生活区管理工作）。
2.2物业管理服务
2.2.1 保洁工作范围
（1）办公楼、职工食堂、商检楼、值班楼（1#、2#）、职工之家。
（2）办公生活区室外所有公共区域（含排水沟）、停车场、办公生活区至码头前沿步道、木栈道、港外道路（约500m）
（3）外包单位生活区（约960㎡）
2.2.2 办公生活区及外包单位生活区的垃圾（生活）清运。
2.2.3 化粪池、油污池清理。
2.2.4 零星修缮及水、电维护服务。
2.3 绿化养护服务
2.3.1港区绿化约35000㎡，含港区内及港外道路两侧绿化。
2.3.2办公生活区绿化约5000㎡。
2.3.3办公室绿植养护，约83盆。
合同包号 招标项目名称 数量 服务内容及具体要求
1 （福建）海港有限公司后勤物业项目 1项 （福建）海港有限公司后勤物业所属生活区的后勤物业管理服务，具体详见第五章“服务内容、要求及标准”
服务期限 二年，计划进驻时间为2020年3月1日至2022年2月28日，具体以项目单位书面通知为准。
实施地点 福建省罗源县碧里乡新澳村98号
备注：投标人必须对同一个合同包中的全部服务进行投标，不得仅对合同包中的部分服务进行投标，否则其投标文件将被拒绝。
具体工作范围、内容及要求详见招标文件。
（三）服务期限：暂定自2020年3月1日至 2022年2月28日。
（四）项目单位若根据需要调整服务区域及各区域人员、资源配置时，投标人应无条件响应。
3、投标人资格要求
（一）通用资格条件
1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
2.具有有效的质量管理体系认证证书（证书应能从相关网站查询，否则视为无效）；
3.投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
（1）没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管和冻结，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施；
（2）没有处于行政主管部门或 系统内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内；
（3）近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因投标人引起的重大质量或安全事故；
（4）未被人民法院纳入“失信被执行人”名单或其有关信息已从失信被执行人名单库中删除；未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一标段的投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。
（二）专用资格条件
1.业绩要求投标人需提供自2015年1月1日至今一个及以上类似项目的物业管理服务业绩。类似项目是指：自2015年1月1日起至本项目招标公告发布之日（不含发布招标公告当日）已完成的合同履行期限不小于1年的党政机关（或企/事业单位）后勤物业（含餐饮）服务且合同金额达100万元以上的业绩。
2.投标人具有食品经营许可证，其营业执照经营范围必须涵盖物业管理及餐饮管理相关服务内容，并能开具物业服务及餐费发票（须提供一份2019年以来的餐费发票复印件）；若投标人不具有食品经营许可证，其营业执照经营范围涵盖物业管理，但不涵盖餐饮管理相关服务内容，只能开具物业服务，不能开具餐费发票的，允许餐饮相关内容分包。其指定的餐饮分包方须具有食品经营许可证，并能直接向项目单位开具餐费发票（须提供一份2019年以来的餐费发票复印件）；（投标人满足上述资质等级要求其中一条即可。
3.本项目不允许联合体投标。
4、招标文件的获取
获取时间：从2019年12月24日14:00起至2019年12月31日17:00止。
获取方式：
1.购买：有意向的投标人可从 2019年12 月24 日14:00起至2019 年12 月31 日 17:00止 购买招标文件。
招标文件费：招标文件每标段售价 800元，售后不退。
投标文件的递交
递交截止时间：2020 年01月14 日15 时00分
备注：投标单位没有在网上注册会员的单位应先点击注册。登录www.dlztb.com会员区后查阅公告，根据会员区招标公告的相应说明获取招标文件！
联系人：马工
咨询电话：010-51957412 ，010-53310966
手 机：18701298819， 13716771570;
传 真：010-51957412
QQ:1051008819(名称+联系人+手机号）
微信：18701298819 (备注公司名称)
邮箱：1051008819@qq.com
相关附件：附件1.公告.docx
附件2.申请登记表.docx
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