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| 编号: ALH191306-01SG |
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| 1. 招标条件 |
| 南京棠盛置业 建设项目六合经济开发区七里五期安置房（经济适用房）及其配套工程项目施工已经立项部门批准建设（立项批文号：六发改投[2019]266号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：104815.39万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
 [企业信息]受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：施工 |
| 2.2 工程 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容： 房屋建筑工程;园林绿化古建筑工程;施工类; |
| 2.5 结构类型： 框架剪力墙结构 |
| 2.6 工期要求： 950日历天 |
| 2.7 工程合同估算价： 89400.71万元 |
| 2.8 招标内容： 民用建筑土建及水电安装;地基与基础工程;基坑支护工程;土石方工程;园林绿化工程;其他工程; |
| 2.9 单位工程及招标范围说明： 桩基、支护、土建及水电安装、消防、智能化、通风、室外管网、景观绿化附属设施等的施工，具体内容详见施工图纸及招标工程量清单。本工程为采用装配式建设的房屋建筑。 |
| 2.10 工程规模： 建筑面积：215308.59 m2;建筑物层数：19 层;其中地上层数：18 层;其中地下层数：1 层;建筑物高度：52.4 m;其中地下室面积：68473.01 m2;造价：88050.71 万元;单体最大建筑面积：13464.7 m2;幢数：20 幢;钢结构跨度：0 m;重量：0 吨;建筑面积：0 m2;根数：4423 根;桩形：预制管桩 ;桩长：43 m;建筑面积：68000 m2;基坑深度：7 m;土石方量：430000 m3;园林绿化面积：28600 m2;造价：1350 万元。 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：施工总承包建筑工程一级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级： 注册建造师证建筑工程一级(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市 网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| 4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
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| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2017）1号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，资格审查必要条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定； |
| （3）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格审查文件或招标文件要求，并附有共同投标协议； |
| （4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）； |
| （5）项目负责人必须满足下列条件： |
| a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业； |
| b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批 文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内； |
| c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 |
| （6）投标人不得存在下列情形之一： 1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； 2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本 招标项目提供招标代理、设计服务的； 3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个 法定代表人的，或者相互控股、参股的； 4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； 5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； 6.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投 标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； 7.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限 制在招标项目所在地承接工程的； 8.投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表 人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。 |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为： |
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| 5.3 本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，根据项目实际增设的资格审查可选条件为： |
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(1)项目负责人承担过类似工程；
以上所指项目经理类似及以上工程是指：项目负责人自2016年11月1日（含，时间以竣工验收之日为准）以来承担过单项合同建筑面积50000平方米（含，面积以合同或竣工验收证明为准，两者不一致时以竣工验收证明上建筑面积为准）及以上含有混凝土装配式住宅类房屋建筑工程（厂房、仓库、办公楼、公建除外）业绩。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可，如三者都无法体现混凝土装配式的，需提供设计单位出具的能体现混凝土装配式的情况说明且需加盖设计单位及建设单位公章的扫描件，否则视为未提供）。提供的以上证明材料必须能反映出相关数据和内容。证明材料以“e路阳光”信用平台中录入的资料为准。） |
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| 5.4 投标人资格审查由本工程的评标委员依照招标文件规定的评标办法进行评审。为了便于评审，投标人须在投标截止前将以下材料在“e路阳光”信用平台录入：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、注册建造师证以及项目经理安全生产考核合格证（如有）、业绩资料（中标通知书、合同、竣工验收证明）等材料。具体内容详见招标文件。 |
| 6. 评标方法 |
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1、不采用两阶段评审
2、采用暗标
3、施工组织设计评审办法
评分制：评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
4、开标时由招标人（招标代理）从以下方法和系数中随机抽取确定：
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1 值在开标时由招标人随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。
5、投标报价的偏差率计算公式：
偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6、报价评审偏差
总分:100分。投标报价：87分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
7、施工组织设计
.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
.劳动力、机械设备和材料投入计划；
.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案
.项目负责人陈述及答辩（采用书面暗标形式）。
施工组织设计10分。
8、业绩分
业绩:1分。
9、其他评分因素
信用评分：2分使用南京市建委信用评定分值 |
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来源：中国电力招标采购网 编辑：huachun
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