永州市森林植物园游客餐厅招商项目招商公告
永州市林业科学研究所（以下简称“招商人”）拟采用公开招商方式开展永州市森林植物园游客餐厅（以下简称“该项目”）的招租工作，欢迎广大投资商前来报名参与。现将相关事宜公告如下：
1、项目概况
该项目位于永州市森林植物园内，新建餐厅须原址重建，全框架结构，其中原房屋占地面积约300平方米（具体以实测面积为准）。
2、招商要求
2.1该项目由中选人拆除原址，承建新餐厅，该项目产权归招商人所有。
2.2租金：租金报价不低于1.6万元/年。
2.3项目交付条件：新建餐厅由中选人全额投资，建设前期费用（包括规划、国土等部门办证，原房屋拆除等一切费用），并于合同签订之日二年内办出不动产证（不动产证户名：永州市林业科学研究所），招商人实行3万元包干，除此以外不承担任何费用。
2.4租赁期限：租赁期限30年，自合同签订之日起算，30年期满后餐厅经营权归还招商人。
2.5履约保证：为确保新餐厅尽早营业，自合同签订之日起算，交纳5万元押金，免8个月租金，超过8个月开业每推迟一天开业扣款500元。
2.6水电费用：中选人按电费1元/度，水费2元/立方米缴纳，若国家政策调整，则按市场价格调整。在租赁期间发生的任何安全事故与招商人无关，招商人不承担任何连带责任。
2.7为确保永州市森林植物园内的整体调性，中选人在该标的内部的设计方案、装修改造方案、经营场所性质等必须由招商人进行审批后方可执行。
2.8中选人依法依规开展经营活动，负责办理运营的消防、工商、卫生、税务执照等各项相关手续。
2.9禁止经营违反中央、省、市规定的会所和只对少人开放的场所，为规范经营，招商人有权对餐厅进行不定期检查。
2.10中选人必须承诺与永州市林业科学研究所签订租赁合同书。
2.11政府政策调整，政府要求收回餐厅进行出让或作公益、公建配套等其他用途，招商人有权提前收回餐厅，中选人需在收到出租方书面通知后3个月内将餐厅移交招商人，招商人不承担任何违约责任。
2.12收回餐厅的补偿：以中选人所投入的固定资产价值（固定资产价值以招商人和中选人双方协商确定的第三方评估机构评估的结果为准），按经营期1-20年（含20年）每年3%固定资产价值进行折旧计算，经营期21-30年按每年4%固定资产价值进行折旧计算。（例：若经评估的固定资产价值为1000万元，中选人经营期至第23年时因政策调整，招商人按此公式计算补偿1000万-1000万×20年×3%-1000万×3年×4%=280万，即补偿金额为280万元）
2.13中选人需提前结束租约，需提前2个月书面告知招商人，并根据租赁合同书与招商人协商退租事宜，若未按时间提前告知，应承担相应的违约责任。
3、资格条件
3.1 具有独立承担民事责任的能力；
3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3.5 参加本项目招商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
3.6 法律、行政法规规定的其他条件
3.7 本项目不接受联合体竞选。
4、招商保证金
4.1 投资保证金金额人民币伍万元整（￥50000.00）。
4.2 缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票。
4.3服务费用及保证金账户如下：
户名： 保证金专户
开户银行：长沙银行东风路支行
账号：810000106680000001
4.4 缴纳时间：提交竞选文件截止时间前，以银行到账回单为准。
4.5 投资商未按要求缴纳投资保证金的，由招商人初审后做无效申请文件处理，其可能造成的损失由投资商自行承担。未中选投资商的投资保证金在成交通知书发出之日起7个工作日内予以无息退还，中选人的投资保证金在签订租赁合同且缴纳招商代理服务费后退回。以下情况，保证金不予退还：提交申请文件后撤回申请文件或放弃参选的；中选后未按照本公告要求签订租赁合同的；在参选过程中有弄虚作假等损害招商人利益的行为的。
5、评选办法
通过资格条件评审、符合实质性要求的投标报价最高者中选。
6、竞选文件获取
6.1 获取时间：2019年12月 23 日起至2019年12月 27 日，每日上午9:00至12:00，下午15：00至17:00，节假日休息。
6.2 获取方式：现场获取（永州市冷水滩区湘永路中亚家园802室）。
6.3 报名资料：加盖公章的营业执照复印件以及法定代表人身份证明或授权委托书（如非法定代表人办理）。
6.4 竞选文件售价每份400元（售后不退）。
7、竞选文件的递交
竞选文件的递交时间：2019年12月 31 日14:30（北京时间）前。逾期送达的或者未送达指定地点的竞选文件，以及未按6条款规定的时间和方式获取招商文件的竞选人递交的，招商人不予受理。
8、开标时间及地点
8.1 开标时间：2019年12月 31 日 14:30 （北京时间）。
8.2 开标
9、
招 商 人：永州市林业科学研究所
联系
电
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来源：中国电力招标采购网 编辑：hnbidding