项目所在地区：昆山市经济技术开发区
一、招标条件
江苏能源 相关项目 江苏昆山热电 2020年度综合物业管理服务招标 已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为自筹；招标人为江苏昆山热电 。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目规模和招标范围
规模：2020 年度综合物业管理服务
范围：本招标项目划分为 1个标段，具体为:
标段编号 | 标段名称 | 招标范围 | 标书售价 |
CHDTDZ065/18-QT-1001 | 2020年度综合物业管理服务 | 2020年度物业管理、食堂服务 | 1000 |
招标公司自2018年4月23日起开始推行增值税电子普通发票。对于购买标书的各投标单位以及选择增值税普通发票的中标单位将采取电子方式开具，不再提供纸质发票。请各单位登录电商平台业务系统,在“电子招投标-发票管理”菜单中下载电子发票后妥善保管，以便后续使用。
三、投标人资格要求
【2020年度综合物业管理服务】
1.投标人必须是能够独立承担民事责任的法人或其联合体。
2.安全质量要求：自开标日前五年内未发生因投标人负同等及以上责任造成的重大及以上质量安全事故。
3.投标人没有处于被责令停业，资产被冻结、接管、破产状态。
4.投标人不存在尚未了结的重大诉讼案件；开标日前五年内没有骗取中标、不曾在任何合同中严重违约或被逐，或因投标人的原因而使任何合同被解除。
5.未发生借取他人或向他人出借资质或业绩的情况。
6.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
7.本次招标接受联合体投标。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。
8.投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统 中列入严重违法失信企业名单 。
9.投标人不得在“信用中国”网站 被列入“失信被执行人名单” ”。
10.专项资质条件:物业服务单位营业范围包含物业或后勤管理等相关内容，注册资金不低于人民币100万元，2014年1月以来至少完成物业或后勤管理类3个类似项目，相关业绩需提供合同或证明文件的影印件。
11.专项资质条件:食堂服务单位营业范围包含餐饮服务等相关内容，提供食品经营许可证 ，2014年1月以来至少完成餐饮服务类3个类似项目,相关业绩需提供合同或证明文件的影印件。
12.投标人不同时具备以上两个专项资质条件的，应组成联合体参加投标。
四、招标文件的获取
公告时间：2019-12-18 12:36到2019-12-24 12:00。
购买标书时间：2019-12-18 12:36到2019-12-24 12:00。
请非会员投标人访问（http://
九、
招 标 项目联系人：李杨
联系电话：010-51957458 传真：010-51957412 手机：13683233285 QQ:1211306049 微信：li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com chdt