贵公交告〔2019〕150号
根据国家法律法规有关规定,经贵港市人民政府《关于同意实施贵港市2019年第一百三十五期国有建设用地使用权挂牌出让方案的批复》(贵政函〔2019〕482号）批准,我中心决定对贵港市2019年第一百三十五期国有建设用地使用权进行公开挂牌出让。现将有关地块事项公告如下：
一、挂牌出让地块概况
该项目两个地块规划用地总面积为103762.53㎡（折合155.644亩），其中实际出让总面积98502.21㎡（折合约147.754亩）。挂牌出让起始价总价6033万元，竞买保证金6033万元，每次报价增价总幅度为40万元的整数倍。
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地块（项目）名称 |
广西贵港商贸物流园（一期）项目A区 |
广西贵港商贸物流园（一期）项目B区 |
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土地座落 |
贵港市港北区根竹镇吉祥屯西面、金港大道西延段北侧 |
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土地权属来源 |
《贵港市人民政府关于同意无偿收回贵港市城市管理监督局155.644亩划拨国有建设用地使用权的批复》（贵政函〔2019〕97号） |
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实际出让面积 |
69152.49㎡ （折合103.729亩） |
29349.72㎡ （折合44.025亩） |
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周边规划道路面积 |
3593.85㎡ （折合5.391亩） |
1666.47㎡ （折合2.499亩） |
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土地用途 |
仓储用地 |
商服用地 |
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出让年限 |
50年 |
40年 |
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绿地率 |
不小于10% |
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建筑密度 |
不小于25%且不大于55% |
不小于50%且不大于60% |
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容积率 |
不小于1.5且不大于2.0 |
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物流强度 |
不小于2万吨/年·公顷 |
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投资强度 |
不小于250万元/亩 |
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有效仓储用地建筑面积或用地面积占项目总建筑面积或总用地面积比例 |
不低于45% |
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内部物流通道及停车场用地面积占项目总用地面积比例 |
不低于20% |
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配套行政办公、展示展览、值班室、宿舍、食堂等设施用地占项目总用地比例 |
不得超过7% |
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其他要求 |
应满足项目北侧石油液化储配站安全距离要求 |
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挂牌出让起始价 （万元） |
2951万元（折合28.447万元∕亩） |
3082万元（折合70万元∕亩） |
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报价增价幅度 |
每次为20万元的整数倍 |
每次为20万元的整数倍 |
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竞买保证金 |
2951万元 |
3082万元 |
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其他建设要求 |
详见贵港市自然资源局于2019年10月31日核发的《总平面规划设计要点通知单》（贵自然设2019－026号） |
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二、挂牌公告、报名及报价时间
(一)挂牌公告时间:2019年12月11日至2019年12月30日;
(二) 挂牌报名时间:2019年12月31日8:00至2020年1月9日17:00；
(三)挂牌报价时间:2019年12月31日8:00至2020年1月15日10:00;
三、出让方式
实行有底价的公开挂牌出让,即挂牌公布起始价后,由竞买人出价,出价最高且不低于挂牌底价者取得土地使用权。
四、竞买人范围及其要求
（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除仍拖欠土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地出让合同的行为者及法律另有规定者外，均可申请参加竞买。
（二）竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买。申请人属联合申请的，必须出具联合各方共同签署的合作协议。
（三）竞买申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。
（四）竞买人须同时竞买上述两个地块。两个地块作为一个整体一个标的出让，不接受单宗竞买。竞买人须同时取得两个地块的竞买资格，同时对两个地块进行有效报价，每个地块报价增价幅度必须一致，按两个地块单价均最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
五、出让的其他要求
（一）竞买人必须与贵港市投资促进局签订招商引资协议后才能报名竞买。
（二）项目用地内涉及高压线、国防光缆等管线迁移工作，由竞得人自行负责并承担迁移费用。
六、成交确认书与出让合同签订要求
竞得人必须当场签订《成交确认书》，自成交之日起7个工作日内，持《成交确认书》到贵港市自然资源局（出让人）签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）。
七、成交价款缴交要求
竞得人必须在签订《出让合同》之日起60日内付清成交价款。竞买保证金转作为成交价款（成交价款中不包含有关办证费用）。
八、建设期限要求
A区地块：竞得人必须在签订《出让合同》之日起，3个月内开工建设，在签订《出让合同》之日起2年内竣工；B区地块：竞得人必须在签订《出让合同》之日起，1年内开工建设，在开工之日起3年内竣工。并在开工、竣工时向市自然资源局申报建设用地开发利用情况。如遇到特殊情况，依法报经有关部门批准可延期的，延期时间最长不得超过一年。
九、违约责任
（一）竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》，不履行《成交确认书》约定义务的，视为竞得人违约，出让人有权取消竞得人资格，收回土地使用权，竞得人已交的竞买保证金不予退还。
（二）竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的，视为竞得人违约，出让人有权取消竞得人资格，收回土地使用权，竞得人已交的竞买保证金不予退还。
（三）签订《出让合同》后，竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。
（四）竞得人未能按照《出让合同》约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求竞得人继续履约；竞得人未能按照《出让合同》约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。
（五）竞得人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。
（六）项目固定资产总投资、投资强度和开发投资总额未达到《出让合同》约定标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定投资总额和投资强度指标的比例，要求竞得人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并可要求竞得人继续履约。
（七）宗地建筑容积率、建筑系数等任何一项指标低于《出让合同》约定的最低标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定最低标准的比例，要求竞得人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并有权要求竞得人继续履行本合同；建筑系数高于《出让合同》约定最高标准的，出让人有权收回高于约定的最高标准的面积部分，有权按照实际差额部分占约定标准的比例，要求竞得人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金。
（八）工业建设项目的绿地率、企业内部行政办公及生活服务设施用地所占比例等任何一项指标超过《出让合同》约定标准的，竞得人应当向出让人支付相当于宗地出让价款1‰的违约金，并自行拆除相应的绿化和建筑设施。
（九）竞得人须严格按《出让合同》中约定的土地用途进行开发建设，不得擅自改变。如改变土地用途，则按原土地出让价格及经有关部门审核确认的地上开发的投入价格，由市人民政府收回后重新依法出让。
十、挂牌报名要求
有意竞买人可在挂牌报名截止时间前（工作日内）提交如下材料：
（一）竞买报价单；
（二）竞买申请书；
（三）竞买保证金缴纳凭证；
（四）资信证明（商业金融机构出具）；
（五）承诺书；
（六）竞买人为个人的,应提交个人身份证复印件（委托代理还需提供授权委托书原件、委托代理人身份证复印件）；
（七）竞买人为单位的,应提交：
1. 营业执照三证合一副本（复印件）；
2. 法定代表人身份证复印件（委托代理还需提供授权委托书原件、委托代理人身份证复印件）；
（八）竞买人属联合申请竞买的,必须出具联合各方共同签署的合作协议；
注：相关模板可详见以下网址的下载中心：土地招拍挂报名材料模板（http://ggggjy.gxgg.gov.cn:9005/）
十一、挂牌出让活动竞得人的确定
挂牌期限届满，按照下列规定确定是否成交：
（一）在挂牌期限内只有一个竞买人报价,且报价不低于底价,并符合其他条件的,挂牌成交；
（二）在挂牌期限截止时仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的,出让人将对挂牌宗地进行现场竞价,出价最高者取得土地使用权。报价相同的,由先提交报价者取得(但报价低于底价者除外)；
（三）本次出让地块首次报价必须等于或高于起始价,以后每次报价增价幅度为人民币20万元；
（四）在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价低于底价或均不符合其他条件的,挂牌不成交。
十二、缴款账户
竞买保证金及成交价款缴款账户:
（一）开户名:贵港市财政局
开户银行:农行贵港分行营业部
账 号:20455101040001188
（二）开户名:贵港市财政局
开户银行:柳州银行股份有限公司贵港分行
账号:60700500000000004033
（三）开户名:贵港市财政局
开户银行:广西北部湾银行贵港分行
账 号:800055972288666
（四）开户名：贵港市财政局
开户银行：中国建设银行贵港分行营业部
账 号：45001753748059996688
（五）开户名:贵港市财政局
开户银行:中国邮政储蓄银行贵港市分行金港大道支行
账 号:100835385350010001
（六）开户名:贵港市财政局
开户银行:中国工商银行贵港分行贵财支行
账 号:2111711109264000517-000000003
（七）开户名:贵港市财政局
开户银行:交通银行贵港分行
账 号:458100100018010032080
（八）开户名:贵港市财政局
开户银行:中国银行贵港分行
账 号:613257491473
（九）开户名:贵港市财政局
开户银行:贵港市区农村信用合作联社金港分社
账 号:915512010100024652
十三、其他相关事项
(一)参加竞买人资格由出让方进行审查,对符合本公告规定条件的,发放竞买资格确认书。联系电话：0775-6787763。
(二)竟买人提交报名时需携带公章，报名材料一式三份（复印件均需加盖公章）。报名材料提交不受理电话、口头、电子邮件或邮寄等方式,报名报价时间为法定工作日。
(三)保证金需在挂牌报名时间内足额缴纳，保证金缴纳凭证由贵港市财政局出具，联系人:韦斌,联系电话：0775-4561796。
(四)未竞得人所交纳的竞买保证金,在挂牌活动结束后5个工作日内退还,不计利息。
(五)竞买申请人可在挂牌报名截止时间前（工作日内）到贵港市公共资源交易中心产权交易部现场索取宗地出让文件。
十四、组织实施及挂牌地点
本次国有建设用地使用权通过现场挂牌方式出让,由贵港市公共资源交易中心组织实施和具体承办。
挂牌地点:贵港市公共资源交易中心
咨询电话:交 易 中 心 0775－4552156
市自然资源局 0775－6787623
本次网上挂牌的事项如有变更，届时以变更公告为准。
贵港市公共资源交易中心
2019年12月10日