广东美居物业管理 特高压基地物业服务项目招标公告
（招标编号：0002200000064903）
一、招标条件
广东美居物业管理 特高压基地物业服务项目（招标编号：0002200000064903），已由项目审批机关批准，项目资金来源为其他 ， 本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
招标项目所在地区：广东省广州市增城经济技术开发区新耀北路53号
二、项目概况和招标范围
（一）标的清单及分包情况如下：
序号 | 标的名称 | 标包序号 | 标包名称 | 最高限价( 万元) | 工期 | 招标文件收取费用（元） | 保证金(元) | 备注 |
1 | 广东美居物业管理 特高压基地物业服务项目 | 标包1 | 广东美居物业管理 特高压基地物业服务 | 210.15 | 保和绿化服务的服务期限17个月（暂定为2020年1月1日-2021年5月31日），保洁服务的服务期限12个月（暂定为2020年6月1日-2021年5月31日），服务起始时间以最终合同约定为准。 | 本项目不收取标书费 | 40000 | 其中安保服务最高限价为1265641.98元，保洁服务最高限价为690864.47元，固定租摆服务及绿化养护服务合计最高限价为145015.78元，同时个性化有偿服务按单项设置了最高限价，超过了最高限价的均作废标处理。 |
（二）项目概述：
特高压检修试验基地（下简称“基地”）位于增城经济技术开发区新耀北路53号,占地面积200亩,是特高压工程技术（广州、昆明）国家工程实验室的一部分，是国内唯一同时具备开展1000kV交流和±1000kV直流设备检修、试验和研究能力的综合性特高压技术平台，基地内同时建有直流输电设备状态评估与故障诊断实验室、阀冷实验室、高压计量实验室和化学实验室等多个实验室。同时与基地合署的广州直流技术培训基地，是 唯一壹所直流技术的培训基地，近年来依托基地硬件条件及师资力量面向 开展了多个领域的培训工作。
本次物业服务项目范围为基地一期，工程总建筑面积约 9.7226万平方米，物业服务内容包括安保、保洁、绿化，物业服务范围为整个基地园区公共区域、检修试验大厅（含检修大厅、试验大厅、1-3号辅楼、A小厅、B小厅）、备品备件缓冲库、综合楼（含主楼、辅楼）、抗冰实验室、双创实验室、直流培训大楼（含主楼、辅楼）、10kV配电房等建筑物及其它招标方交付给投标方场所的物业服务。
三、投标人资格要求
通用资格： | |
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 具有独立法人资格且为中华人民共和国境内注册的法人，持有合法有效的法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证或有工商行政管理部门核发统一社会信用代码的法人营业执照；或依法注册成立的组织。如为分支机构，须提供具备独立法人资格的上级机构授权证明。主营业务范围包含物业服务相关内容。 |
2 | 在 范围内没有处于限制投标资格的处罚。 |
3 | 不接受联合体投标。 |
四、招标文件的获取
本项目招标人通过中国电力招标采购网主要负责人或授权的 招标人或其招标代理机构 2019年12月10日